.....

CÁC GIẤY TỜ PHẢI CÓ KHI MUA BÁN NHÀ ĐẤT NĂM 2021

Trước khi tiến hành mua bán nhà đất, cá nhân, hộ gia đình phải chuẩn bị đầy đủ giấy tờ để hoàn thiện hồ sơ theo quy định của pháp luật.

Giấy tờ khi công chứng, chứng thực

Theo Khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai 2013, hộ gia đình, cá nhân chuyển nhượng nhà đất cho nhau được phép lựa chọn công chứng hoặc chứng thực hợp đồng.

Giấy tờ trong hồ sơ yêu cầu công chứng của các bên được quy định cụ thể trong Khoản 1 Điều 40, Khoản 1 Điều 41 Luật Công chứng 2014 như sau:

– Bên bán nhà đất: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chứng minh nhân dân (CMND)/căn cước công dân (CCCD) còn hạn sử dụng, sổ hộ khẩu, giấy tờ xác nhận quan hệ hôn nhân (nếu có), hợp đồng ủy quyền (nếu được ủy quyền thực hiện việc chuyển nhượng).

– Bên mua: Giấy tờ tùy thân như CMND/CCCD, sổ hộ khẩu, giấy tờ xác nhận quan hệ hôn nhân (nếu có).

Giấy tờ trong hồ sơ yêu cầu chứng thực gồm: Dự thảo hợp đồng chuyển nhượng nhà đất; Bản sao CMND/CCCD; giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở.

Giấy tờ khi khai thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ

– Thuế thu nhập cá nhân:

Theo Khoản 4 Điều 21 Thông tư 92/2015/TT-BTC, hồ sơ khai thuế đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản bao gồm: Tờ khai thuế thu nhập cá nhân theo Mẫu số 03/BĐS-TNCN; bản chụp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nhà hoặc quyền sở hữu các công trình trên đất; hợp đồng chuyển nhượng nhà, đất; giấy tờ làm căn cứ xác định thuộc đối tượng miễn thuế.

– Lệ phí trước bạ:

Điểm a Khoản 3 Điều 10 Nghị định 140/2016/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm b Khoản 4 Điều 1 Nghị định 20/2019/NĐ-CP quy định hồ sơ khai lệ phí trước bạ gồm các giấy tờ sau: Bản chính Tờ khai lệ phí trước bạ theo Mẫu số 01; bản sao hợp lệ giấy tờ chứng minh nhà, đất có nguồn gốc hợp pháp theo quy định; bản sao hợp đồng chuyển nhượng; bản sao hợp lệ các giấy tờ chứng minh tài sản (hoặc chủ tài sản) thuộc diện miễn lệ phí trước bạ (nếu có), trừ trường hợp nộp bản chính.

Giấy tờ đăng kí biến động

Theo Khoản 2 Điều 9 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 2 Điều 7 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT, khi đăng ký biến động đất đai phải nộp những giấy tờ sau: Đơn đăng ký biến động theo Mẫu số 09/ĐK; hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có công chứng hoặc chứng thực; bản gốc giấy chứng nhận.

Nguồn: Báo Lao động

Tin mới nhất

HẠNH PHÚC HƠN MỖI NGÀY VỚI KHÔNG GIAN SỐNG HÒA HỢP VỚI THIÊN NHIÊN TẠI SALTO RESIDENCE

Không gian sống cận kề với thiên nhiên là ao ước của nhiều người sau những giờ làm việc căng thẳng. Covid-19 càng thúc đẩy xu hướng này diễn ra mạnh mẽ hơn. Nhà không chỉ là nơi để ở Không gian sống xanh, trong lành, hệ sinh thái tiện ích hoàn hảo dần trở […]

NẠP NĂNG LƯỢNG KHI VỀ NHÀ VỚI KHÔNG GIAN SỐNG THIÊN NHIÊN

Sở hữu một căn hộ có thiết kế gần gũi với thiên nhiên, lồng ghép nhiều yếu tố sinh thái, đủ đầy các tiện ích giải trí được xem là cách hiệu quả để quẳng gánh lo âu, tái tạo năng lượng mỗi khi về nhà. Thiên nhiên hóa giải căng thẳng Thống kê trên […]

KIẾN TRÚC 3 LỚP KHÔNG GIAN XANH TẠI SALTO RESIDENCE

Salto Residence thuộc khu đô thị PhoDong Village (đường Nguyễn Thị Định, TP Thủ Đức, TP HCM) do Công ty cổ phần Xây dựng Sài Gòn (SCC) làm chủ đầu tư. Dự án có thiết kế hài hòa với tổng thể quy hoạch toàn khu đô thị xanh đã vận hành với mật độ xây […]

SALTO RESIDENCE: CỘNG ĐỒNG TINH HOA TRONG LÒNG DỰ ÁN XANH

Trong cuộc sống hiện đại, căn nhà không đơn thuần chỉ là nơi để ở mà còn là nơi nghỉ dưỡng, thư giãn thực thụ của chủ nhân. Nơi đó có cộng đồng cư dân tinh hoa, những người hàng xóm “xịn sò”. Trước khi lựa chọn một căn nhà để an cư, người dân […]

SALTO RESIDENCE: NƠI NẠP NGUỒN NĂNG LƯỢNG XANH MỖI KHI VỀ NHÀ

Nhiều người có xu hướng tìm kiếm nguồn năng lượng sống tích cực từ không gian sống xanh tách biệt nhưng không xa rời thiên nhiên và vẫn gắn bó với cộng đồng tinh hoa. Sống giữa khuôn viên xanh bao la Hai năm qua đã làm phai mờ đi cảm xúc của Thịnh, một […]

Salto Residence dự án mới khu Đông

ĐƯA THIÊN NHIÊN VÀO TỪNG CĂN HỘ

Sống trong những căn hộ tiện nghi, hiện đại nhưng vẫn chan hòa với thiên nhiên, môi trường trong lành như resort là ước mơ của nhiều người dân đô thị. Dự án căn hộ cao cấp Salto Residence SCC ra mắt dự án căn hộ cao cấp Sau khi đưa PhoDong Village thành một […]

SALTO RESIDENCE – NƠI SỐNG XỨNG TẦM ĐẲNG CẤP

Bạn sẽ bị say đắm và mê hoặc bởi hàng loạt tiện ích “xịn sò”, cao cấp mà Salto Residence mang lại cho cư dân. Cư dân Salto Residence được tận hưởng cuộc sống tiện nghi và chất lượng với tổ hợp tiện ích vượt trội. Nếu hỏi một người đang có nhu cầu mua […]

ĐẲNG CẤP SỐNG XANH GIỮA LÒNG THÀNH PHỐ

Sống trong căn hộ cao cấp với nhiều tiện ích và mảng cây xanh giữa lòng thành phố đang trở thành xu hướng lựa chọn của những người tìm kiếm giá trị sống đích thực. Một trong những dự án mang đến không gian sống xanh giữa lòng thành phố trong Khu đô thị xanh […]

SALTO RESIDENCE ĐEM “TIỆN ÍCH KÉP” ĐẾN CƯ DÂN

Hậu đại dịch Covid-19, xu hướng chọn nơi an cư có tiện ích cao cấp tại chỗ giúp tăng trải nghiệm cuộc sống đang ngày càng trở nên rõ ràng hơn. Theo đó, các căn hộ cao tầng như Salto Residence rất hấp dẫn vì sở hữu “tiện ích kép”. Tiện ích giúp “giữ chân” […]

THIẾT KẾ “XANH” TÁI TẠO GIÁ TRỊ SỐNG ĐÍCH THỰC CHO CƯ DÂN

Là xu thế hướng đến các giá trị bền vững, bất động sản xanh góp phần tái tạo giá trị sống đích thực cho cư dân. Những tòa nhà xanh đồng thời tạo ra lợi thế cạnh tranh lớn cho chủ đầu tư và mở ra tiềm năng tăng giá cho những ai sở hữu. […]