.....

CƠN SỐT ĐẤT CÁT LÁI CHƯA CÓ DẤU HIỆU GIẢM NHIỆT

Chính vì vậy, vài năm gần đây, khu vực này luôn dẫn đầu danh mục tìm kiếm của nhà đầu tư và người mua ở. Các chuyên gia cho rằng, với bức tranh hạ tầng vô cùng tươi sáng, thời gian tới cơn sốt đất vẫn chưa có dấu hiệu hạ nhiệt và dự đoán giá sẽ còn tăng cao so với hồi đầu năm.

 

Cát Lái bị “bao vây” bởi dự án nghìn tỷ

Nếu trong năm 2016, thị trường Quận 9 đứng top đầu trong các khu vực nóng nhất của BĐS TP.HCM thì năm 2017, cán cân có dấu hiệu dịch chuyển qua Quận 2, mà tiêu điểm là Cát Lái. Một loạt thông tin hạ tầng “dồn dập” tiến vào Cát Lái trong cùng một thời điểm đã khiến thị trường này nóng hơn bao giờ hết.

Hàng chục ngàn tỷ đồng đang “rót” về Cát Lái để đầu tư hệ thống giao thông hạ tầng

Chỉ trong năm 2017, Cát Lái tiến hành khởi công nút giao thông Mỹ Thủy với số vốn 840 tỷ đồng (dự kiến hoàn thiện trong vài tháng tới), khởi công cầu qua đảo Kim Cương với số vốn đầu tư 500 tỷ (dự kiến cuối tháng 5 hoặc đầu tháng 6/2018 đi vào hoạt động), Cầu Cát Lái (nối TP.HCM – Đồng Nai) được phê duyệt với vốn đầu tư 5,700 tỷ đồng, đường Nguyễn Thị Định đang mở rộng lộ giới lên 70 -77 mét với số vốn 1,400 tỷ đồng. Sắp tới trong năm 2019, Cát Lái khởi công thêm dự án khủng – trung tâm thể dục thể thao Rạch Chiếc – trái tim của Seagame 31 với vốn đầu tư 7,000 tỷ. Ngoài ra chưa kể các dự án vệ tinh với hàng chục ngàn tỷ đồng góp phần tích cực thay đổi bộ mặt Cát Lái đang đều đang trong giai đoạn triển khai.

Việc hình thành các nút giao thông trọng yếu sẽ giúp việc di chuyển từ Cát Lái tới Quận 1, Quận 7, Quận 9 đều thông thoáng, thuận lợi trong khoảng thời gian từ 10-15 phút. Một ưu điểm khác khi Cát Lái hiện là quỹ đất hiếm hoi còn lại tại Quận 2, giá đất vẫn còn khá mềm so với các dự án cùng khu vực. Khảo sát nhanh cho thấy, giá nhà đất tại Quận 2 hiện đang cao hơn giá tại Cát Lái từ 30% -200%. Do đó, việc nhà đầu tư, người mua ở nóng lòng săn tìm một nơi định cư hoặc đầu tư tại Cát Lái trước khi giá tăng quá cao là điều dễ hiểu.

Nóng lòng tiến về Cát Lái

Ghi nhận từ năm 2017, nhà phát triển, nhà đầu tư, chuyên viên tư vấn và cả “cò” đất hoạt động rầm rộ tại Cát Lái tạo ra thị trường cực kỳ sôi động. Chỉ trong vài ba tháng, một sản phẩm có thể bán sang tay vài lần, thu lời hàng trăm triệu đồng.

Phân khúc biệt thự cao cấp với giá hàng chục tỷ đồng cũng được nhà đầu tư săn đón

Dọc đường Đồng Văn Cống, đường Nguyễn Thị Định và khu Cát Lái, văn phòng giao dịch nhỏ lẻ xuất hiện khá nhiều. Anh Hưng – giám đốc một văn phòng giao dịch tại Cát Lái tiết lộ, trung bình một tháng, anh tiếp nhận hàng chục khách hàng đến ký gửi mua, bán sản phẩm tại đây. Nguồn cung có thể đến từ thị trường thứ cấp của các dự án lớn hoặc do cá nhân bán theo dạng phân lô hộ lẻ. Đặc điểm chung là giao dịch diễn ra rất nhanh chóng, chỉ cần đăng trên một số kênh mua bán, khách hàng đã chủ động liên hệ để thực hiện giao dịch.

Theo thống kê, từ năm 2017 đến nay thị trường Cát Lái cung cấp ra thị trường khoảng hơn 2,000 sản phẩm bao gồm nhà phố, căn hộ, đất nền. Tính đến thời điểm này, tất cả nguồn cung được Chủ đầu tư đưa ra đều có tỷ lệ giao dịch trên 95%. Ghi nhận cho thấy, giá căn hộ chỉ sau một năm bán sang tay đã có lời từ 200- 300 triệu đồng. Trong khi đó, giá nhà phố lời cả tỷ đồng.

Biệt thự cao cấp nhanh chóng “cháy hàng”

Quận 2 có lực lượng cư dân tri thức, doanh nhân, công chức tập trung sinh sống. Với thu nhập cao, việc tìm kiếm các khu biệt thự để an cư hoặc đầu tư là nhu cầu khá bức thiết. Đặc biệt trong bối cảnh các công trình giao thông hạ tầng sắp hoàn thiện, nhu cầu biệt thự tại Cát Lái đang tăng cao. Tuy nhiên, nhiều năm gần đây, nguồn cung của thị trường gần như rơi vào tình trạng khan hiếm.

Đầu tháng 5, Công ty CP xây dựng Sài Gòn (SCC) – Chủ đầu tư phối hợp cùng DKRA Việt Nam – Đơn vị phân phối độc quyền ra mắt khu biệt thự compound Sol Villas (thuộc KĐT PhoDong Village) với chỉ 101 căn biệt thự cao cấp. Sol Villas được ghi nhận là dự án biệt thự compound duy nhất xuất hiện tại Cát Lái trong khoảng thời gian 2 năm trở lại đây. Do đáp ứng nhu cầu lớn đang bị bỏ ngỏ nên dự án này nhanh chóng tạo ra thanh khoản rất tích cực.

DKRA Việt Nam tiết lộ, Sol Villas thuộc phân khúc “luxury”. Thông thường các dự án phân khúc cao cấp bị hạn chế đối tượng khách hàng mục tiêu, do đó, Chủ đầu tư thường đưa ra lộ trình bán hàng dài hạn. Song với Sol Villas, có đến 90% sản phẩm được công bố trong hai tuần đầu được khách hàng nhanh chóng chọn lựa. Tốc độ thanh khoản nhanh chóng của Sol Villas là một minh chứng cho thấy sức hút mãnh liệt của bất động sản Cát Lái dù ở phân khúc bình dân, tầm trung hay cao cấp.

Nguồn: http://nhipcaudautu.vn/bat-dong-san/con-sot-dat-cat-lai-chua-co-dau-hieu-giam-nhiet-3324121/

Tin mới nhất

CÔNG TY SCC TIẾP TỤC TẶNG QUÀ TẾT CHO NẠN NHÂN CHẤT ĐỘC MÀU DA CAM

Sau khi tặng quà Tết cho các nạn nhân chất độc màu da cam tại Thái Nguyên và Hải Dương, Công ty Cổ phần Xây dựng Sài Gòn (SCC) tiếp tục hành trình mang Tết ấm đến với các nạn nhân chất độc da cam ở Tây Ninh và Long An. Cụ thể, vào hai […]

CHỦ ĐẦU TƯ KĐT PHODONG VILLAGE TỔ CHỨC CHƯƠNG TRÌNH “TẾT SUM VẦY 2019”

Với sứ mệnh kiến tạo cộng đồng thịnh vượng, đem lại cuộc sống xứng tầm cho cư dân Khu đô thị PhoDong Village, nhân dịp Xuân Kỷ Hợi 2019, Công ty Cổ phần Xây Dựng Sài Gòn (SCC) tổ chức chương trình Tri ân cư dân & đối tác với chủ đề “Tết sum vầy […]

CÔNG TY SCC VINH DỰ NHẬN GIẢI THƯỞNG “NHÀ PHÁT TRIỂN BẤT ĐỘNG SẢN CAO CẤP TIÊU BIỂU 2018”

Trong Chương trình bình chọn bất động sản tiêu biểu Việt Nam 2018, Công ty Cổ phần Xây dựng Sài Gòn (SCC) đã được vinh danh là “Nhà phát triển bất động sản cao cấp tiêu biểu”. Ông Phan Văn Tú – Đại diện Công ty SCC nhận giải thưởng “Nhà phát triển bất động […]

ĐẠT 23 GIẢI THƯỞNG, CÔNG TY SCC VỀ NHẤT TOÀN ĐOÀN TẠI “HỘI THAO THƯỜNG NIÊN LẦN IV – 2018”

Với số lượng 23 giải thưởng đạt được ở các bộ môn thi đấu Cầu lông, Điền kinh, Bơi lội, Bóng Bàn, Bóng đá nam, Bóng đá nữ, Công ty SCC đã về Nhất toàn đoàn tại Hội thao thường niên lần IV – 2018. Vào lúc 18 giờ ngày 11/01/2019, tại Sân đa năng […]

HÌNH ẢNH KHAI MẠC “HỘI THAO THƯỜNG NIÊN LẦN IV – 2018”

Vào lúc 8 giờ ngày 11/1/2019, tại Đại lộ Phượng Vỹ (Khu đô thị PhoDong Village, Q.2) đã diễn ra chương trình khai mạc “Hội thao thường niên lần IV – 2018”. Tham gia chương trình khai mạc có Ban lãnh đạo, tổ trọng tài, vận động viên (VĐV) và cổ động viên của các […]

CÔNG TY SCC TẶNG QUÀ TẾT CHO NẠN NHÂN CHẤT ĐỘC MÀU DA CAM TẠI THÁI NGUYÊN VÀ HẢI DƯƠNG

Vào hai ngày (3 và 4/1/2019), Công ty Cổ phần Xây dựng Sài Gòn (SCC) cùng chương trình “Tết vì Nạn nhân chất độc da cam Việt Nam” tặng quà Tết cho các nạn nhân tại tỉnh Thái Nguyên và Hải Dương. Cụ thể, ngày 3/1/2019, đoàn đã tổ chức thăm và tặng quà cho […]

ĐỘI TUYỂN SCC THẮNG ĐẬM TẠI CHUNG KẾT GIẢI BÓNG BÀN HỘI THAO THƯỜNG NIÊN LẦN IV – 2018

Kết quả chung cuộc của Giải Bóng bàn trong khuôn khổ “Hội thao thường niên lần IV – 2018”, đội tuyển SCC giành vô địch ở cả nội dung đôi nam và đơn nam. Trong ba ngày (7, 8 và 9/1/2019), tại PhoDong Club thuộc Khu đô thị PhoDong Village (Q.2) đã diễn ra các […]

[ INFORGRAPHIC – CON ĐƯỜNG LÀM NÊN 100 NGƯỜI GIÀU NHẤT THẾ GIỚI ]

Có bao nhiêu người trong 73 tỷ phú đi từ bàn tay trắng đã ở trong hoàn cảnh tệ hơn bạn bây giờ ngay khi họ bắt đầu ? Có khả thi không khi làm nên một tỷ phú từ con số không ? Câu trả lời là có, và đây là cách họ đã […]

10 XU HƯỚNG CHUYỂN ĐỔI SỐ TRONG NĂM 2019

Công nghệ 5G hay chatbot, công nghệ AR,… 10 xu hướng chuyển đổi số dưới đây được dự báo sẽ diễn ra trong năm 2019, góp phần thúc đẩy sự thay đổi các lĩnh vực kinh doanh. Chuyển đổi số sẽ tiếp tục làm thay đổi hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp. Ảnh: Forbes.com/Getty […]

KHAI MẠC GIẢI BÓNG BÀN TRONG KHUÔN KHỔ HỘI THAO LẦN IV – 2018

Trận đấu gay cấn của hai tay vợt Hoàng Long (SMC Sài Gòn) và Việt Thắng (SCCI) với tỷ số 4-3 đã chính thức khởi động Giải Bóng bàn trong khuôn khổ Hội thao 2018. Vào lúc 8h30 ngày 07/01/2019, tại PhoDong Club – thuộc Khu đô thị PhoDong Village đã diễn ra buổi lễ […]