.....

CƠN SỐT ĐẤT CÁT LÁI CHƯA CÓ DẤU HIỆU GIẢM NHIỆT

Chính vì vậy, vài năm gần đây, khu vực này luôn dẫn đầu danh mục tìm kiếm của nhà đầu tư và người mua ở. Các chuyên gia cho rằng, với bức tranh hạ tầng vô cùng tươi sáng, thời gian tới cơn sốt đất vẫn chưa có dấu hiệu hạ nhiệt và dự đoán giá sẽ còn tăng cao so với hồi đầu năm.

 

Cát Lái bị “bao vây” bởi dự án nghìn tỷ

Nếu trong năm 2016, thị trường Quận 9 đứng top đầu trong các khu vực nóng nhất của BĐS TP.HCM thì năm 2017, cán cân có dấu hiệu dịch chuyển qua Quận 2, mà tiêu điểm là Cát Lái. Một loạt thông tin hạ tầng “dồn dập” tiến vào Cát Lái trong cùng một thời điểm đã khiến thị trường này nóng hơn bao giờ hết.

Hàng chục ngàn tỷ đồng đang “rót” về Cát Lái để đầu tư hệ thống giao thông hạ tầng

Chỉ trong năm 2017, Cát Lái tiến hành khởi công nút giao thông Mỹ Thủy với số vốn 840 tỷ đồng (dự kiến hoàn thiện trong vài tháng tới), khởi công cầu qua đảo Kim Cương với số vốn đầu tư 500 tỷ (dự kiến cuối tháng 5 hoặc đầu tháng 6/2018 đi vào hoạt động), Cầu Cát Lái (nối TP.HCM – Đồng Nai) được phê duyệt với vốn đầu tư 5,700 tỷ đồng, đường Nguyễn Thị Định đang mở rộng lộ giới lên 70 -77 mét với số vốn 1,400 tỷ đồng. Sắp tới trong năm 2019, Cát Lái khởi công thêm dự án khủng – trung tâm thể dục thể thao Rạch Chiếc – trái tim của Seagame 31 với vốn đầu tư 7,000 tỷ. Ngoài ra chưa kể các dự án vệ tinh với hàng chục ngàn tỷ đồng góp phần tích cực thay đổi bộ mặt Cát Lái đang đều đang trong giai đoạn triển khai.

Việc hình thành các nút giao thông trọng yếu sẽ giúp việc di chuyển từ Cát Lái tới Quận 1, Quận 7, Quận 9 đều thông thoáng, thuận lợi trong khoảng thời gian từ 10-15 phút. Một ưu điểm khác khi Cát Lái hiện là quỹ đất hiếm hoi còn lại tại Quận 2, giá đất vẫn còn khá mềm so với các dự án cùng khu vực. Khảo sát nhanh cho thấy, giá nhà đất tại Quận 2 hiện đang cao hơn giá tại Cát Lái từ 30% -200%. Do đó, việc nhà đầu tư, người mua ở nóng lòng săn tìm một nơi định cư hoặc đầu tư tại Cát Lái trước khi giá tăng quá cao là điều dễ hiểu.

Nóng lòng tiến về Cát Lái

Ghi nhận từ năm 2017, nhà phát triển, nhà đầu tư, chuyên viên tư vấn và cả “cò” đất hoạt động rầm rộ tại Cát Lái tạo ra thị trường cực kỳ sôi động. Chỉ trong vài ba tháng, một sản phẩm có thể bán sang tay vài lần, thu lời hàng trăm triệu đồng.

Phân khúc biệt thự cao cấp với giá hàng chục tỷ đồng cũng được nhà đầu tư săn đón

Dọc đường Đồng Văn Cống, đường Nguyễn Thị Định và khu Cát Lái, văn phòng giao dịch nhỏ lẻ xuất hiện khá nhiều. Anh Hưng – giám đốc một văn phòng giao dịch tại Cát Lái tiết lộ, trung bình một tháng, anh tiếp nhận hàng chục khách hàng đến ký gửi mua, bán sản phẩm tại đây. Nguồn cung có thể đến từ thị trường thứ cấp của các dự án lớn hoặc do cá nhân bán theo dạng phân lô hộ lẻ. Đặc điểm chung là giao dịch diễn ra rất nhanh chóng, chỉ cần đăng trên một số kênh mua bán, khách hàng đã chủ động liên hệ để thực hiện giao dịch.

Theo thống kê, từ năm 2017 đến nay thị trường Cát Lái cung cấp ra thị trường khoảng hơn 2,000 sản phẩm bao gồm nhà phố, căn hộ, đất nền. Tính đến thời điểm này, tất cả nguồn cung được Chủ đầu tư đưa ra đều có tỷ lệ giao dịch trên 95%. Ghi nhận cho thấy, giá căn hộ chỉ sau một năm bán sang tay đã có lời từ 200- 300 triệu đồng. Trong khi đó, giá nhà phố lời cả tỷ đồng.

Biệt thự cao cấp nhanh chóng “cháy hàng”

Quận 2 có lực lượng cư dân tri thức, doanh nhân, công chức tập trung sinh sống. Với thu nhập cao, việc tìm kiếm các khu biệt thự để an cư hoặc đầu tư là nhu cầu khá bức thiết. Đặc biệt trong bối cảnh các công trình giao thông hạ tầng sắp hoàn thiện, nhu cầu biệt thự tại Cát Lái đang tăng cao. Tuy nhiên, nhiều năm gần đây, nguồn cung của thị trường gần như rơi vào tình trạng khan hiếm.

Đầu tháng 5, Công ty CP xây dựng Sài Gòn (SCC) – Chủ đầu tư phối hợp cùng DKRA Việt Nam – Đơn vị phân phối độc quyền ra mắt khu biệt thự compound Sol Villas (thuộc KĐT PhoDong Village) với chỉ 101 căn biệt thự cao cấp. Sol Villas được ghi nhận là dự án biệt thự compound duy nhất xuất hiện tại Cát Lái trong khoảng thời gian 2 năm trở lại đây. Do đáp ứng nhu cầu lớn đang bị bỏ ngỏ nên dự án này nhanh chóng tạo ra thanh khoản rất tích cực.

DKRA Việt Nam tiết lộ, Sol Villas thuộc phân khúc “luxury”. Thông thường các dự án phân khúc cao cấp bị hạn chế đối tượng khách hàng mục tiêu, do đó, Chủ đầu tư thường đưa ra lộ trình bán hàng dài hạn. Song với Sol Villas, có đến 90% sản phẩm được công bố trong hai tuần đầu được khách hàng nhanh chóng chọn lựa. Tốc độ thanh khoản nhanh chóng của Sol Villas là một minh chứng cho thấy sức hút mãnh liệt của bất động sản Cát Lái dù ở phân khúc bình dân, tầm trung hay cao cấp.

Nguồn: http://nhipcaudautu.vn/bat-dong-san/con-sot-dat-cat-lai-chua-co-dau-hieu-giam-nhiet-3324121/

Tin mới nhất

“SỨC KHỎE VÀ GIA ĐÌNH LÀ QUAN TRỌNG NHẤT”

Đó là lời nhắn nhủ chân thành mà ông Trần Việt Anh – Tổng Giám đốc Công ty SCC đã chia sẻ đến tất cả CBNV trong buổi thiền tập đầu tiên của chương trình “Tâm tịnh trí minh”. Vào lúc 16 giờ 30, ngày 09/05/2019, tại Sàn giao dịch bất động sản SCC đã […]

SCC INSPIRATION – CUỘC THI VIẾT NHÂN DỊP KỶ NIỆM 20 NĂM THÀNH LẬP SCC

Cuộc thi viết “SCC Inspiration” nhân kỷ niệm 20 năm thành lập công ty SCC là cơ hội để CBNV “mở lòng” chia sẻ những khoảnh khắc, những kỷ niệm, những cột mốc đáng nhớ nhất trong suốt thời gian sống & làm việc dưới ngôi nhà chung SCC. 1. Thể loại:  – Bài viết: […]

DIỄN TẬP PHÒNG CHÁY CHỮA CHÁY TẠI KHU ĐÔ THỊ PHODONG VILLAGE (4/2019)

Vào lúc 10h00, ngày 20/04/2019, Ban quản lý Khu Đô thị PhoDong Village (PPM) phối hợp cùng Cảnh sát PCCC và Cứu hộ cứu nạn công an Quận 2 đã tổ chức diễn tập PCCC tại KĐT PhoDong Village. Tham gia diễn tập có các cư dân đang sinh sống tại PhoDong Village và toàn […]

CÔNG BỐ CẦU DÂY VĂNG CẦN GIỜ 5.300 TỶ ĐỒNG, PHƯƠNG ÁN HÌNH TƯỢNG CÂY ĐƯỚC ĐƯỢC LỰA CHỌN

Theo thông tin từ một trong số các doanh nghiệp tham gia thiết kế và triển khai nghiên cứu đầu tư dự án, dự kiến tổng vốn đầu tư của dự án cầu Cần Giờ – Tp.HCM khoảng 5.300 tỉ đồng. Ngày 19/4, Sở Quy hoạch – Kiến trúc Tp.HCM đã công bố kế quả […]

BĐS VẪN LÀ KÊNH ĐẦU TƯ HIỆU QUẢ THEO BÁO CÁO QUÝ I/2019

Trái với những lo ngại về sự kết thúc giai đoạn tăng trưởng của thị trường bất động sản, trong tương lai gần, thị trường sẽ tiếp tục phát triển ổn định và bất động sản vẫn là kênh đầu tư được ưa chuộng. Tín hiệu tích cực từ các con số Vào ngày 12/4/2019, […]

ĐỀ XUẤT XÂY ĐƯỜNG VÀNH ĐAI 4 TP.HCM, ĐẦU TƯ GIAI ĐOẠN 1 HƠN 7.000 TỶ ĐỒNG

Tuyến đường được quy hoạch theo tiêu chuẩn đường cao tốc, quy mô 8 làn xe, rộng 74,5 m. Để đảm bảo hiệu quả đầu tư, dự phân kỳ theo 2 giai đoạn, trong đó giai đoạn 1 có quy mô 4 làn xe, tổng mức đầu tư chưa bao gồm lãi vay là 7.075 […]

TIẾN ĐỘ XÂY DỰNG KHU BIỆT THỰ COMPOUND CAO CẤP SOL VILLAS THÁNG 03/2019

Tiến độ xây dựng Khu biệt thự compound cao cấp sol Villas tháng 03/2019. SCC

CÔNG TY SCC VÀ PLC TỔ CHỨC TIỆC MỪNG SINH NHẬT CHO CBNV

Vào lúc 11 giờ ngày 29/03/2019, tại Sàn giao dịch bất động sản SCC, Công ty SCC và PLC đã tổ chức tiệc chúc mừng sinh nhật cho CBNV có ngày sinh trong quý IV/2018 và quý I/2019. Buổi tiệc sinh nhật được tổ chức trong không khí thân mật, vui vẻ, thể hiện sức […]

TP.HCM CÔNG BỐ 10 DỰ ÁN ĐỦ ĐIỀU KIỆN BÁN HÀNG

Sở Xây dựng TP.HCM đã công bố 10 dự án được phép bán hàng, huy động vốn theo quy định của luật Kinh doanh Bất động sản. Những dự án này đã làm xong móng (chung cư), xong hạ tầng (nhà thấp tầng). Dự án Khu dân cư Cát Lái quận 2 (Khu biệt thự […]

“GIÁ CĂN HỘ VIỆT NAM ĐANG HẤP DẪN NHÀ ĐẦU TƯ”

Các biện pháp hạ nhiệt đã khiến thuế nhà ở tại nhiều quốc gia trở nên cao hơn trong khi mức thuế này tại Việt Nam lại tương đối thấp, hấp dẫn người mua trong và ngoài nước… Giá nhà mới tại khu trung tâm Tp.HCM đang giữ mức trung bình khoảng 5.500 – 6.500 […]