.....

DO ĐÂU MÀ KHU ĐÔNG SÀI GÒN DẪN DẮT THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN 2017 VÀ SẮP TỚI LÀ 2018?

Đóng góp tỷ trọng lớn trong nguồn cung bất động sản toàn thị trường TPHCM trong năm 2017 nhưng khu Tây vẫn chưa thể so bì với độ “hot” của khu Đông Sài Gòn. Nguyên nhân do đâu?
Do đâu mà khu Đông Sài Gòn dẫn dắt thị trường bất động sản 2017 và sắp tới là 2018?

Công lớn nhờ nhà phố và biệt thự

Năm 2017, nguồn cung căn hộ của thành phố tập trung chủ yếu về khu Tây với khoảng 43% nguồn cung toàn thị trường. Các dự án đa phần tập trung dọc theo trục đường Võ Văn Kiệt, đoạn qua quận 6 và quận 8. Phân khúc đất nền ở khu Tây có tỷ trọng 11% cùng tỷ lệ tiêu thụ ở mức 89%. Đây là những con số không hề nhỏ.

Trong khi đó, khu Đông Sài Gòn lại áp đảo với tỷ trọng lớn về nguồn cung của nhiều loại hình bất động sản , nhất là phân khúc đất nền phân lô và nhà phố/ biệt thự. 2 phân khúc này có tỷ lệ nguồn cung lần lượt là 56% và 79%. Các dự án nhà phố/ biệt thự tập trung về quận 2 và quận 9.

Ông Nguyễn Hoàng – Giám đốc bộ phận nghiên cứu và phát triển Công ty DKRA Việt Nam nhận định tỷ lệ nguồn cung của hai phân khúc trên lớn như vậy không phải là điều quá ngạc nhiên vì tuân theo định hướng phát triển của khu Đông Sài Gòn. Con số ấn tượng đáng đề cập đến chính là tỷ lệ hấp thụ: 98% cho đất nền (tương đương 3908 nền) và trên 58.7% cho nhà phố/ biệt thự.

Đáng chú ý hơn, khu Đông Sài Gòn còn đóng góp tích cực cho tất cả các phân khúc căn hộ từ hạng A đến hạng C. Nguồn cung của các phân khúc này tăng nhẹ vào những tháng cuối năm 2017. Nếu xét về tỷ lệ nguồn cung, khu Đông xếp sau khu Tây (24% so với 43%). Tuy nhiên, khi xét tỷ lệ tiêu thụ thì khu Đông đứng đầu thị trường ở mức 88% (cao hơn 86% của khu Tây).

Vị thế đẹp đi cùng hạ tầng phát triển

Vốn có vị thế đẹp sẵn, khu Đông Sài Gòn nay lại còn có tốc độ phát triển hạ tầng cao nhất hiện nay. Các dự án liên tục được đầu tư và khi đưa vào hoạt động liền tác động rất lớn đến sự phát triển của khu vực. Nguồn vốn đầu tư nước ngoài vào khu vực này ngày càng sôi động với các dự án như Thủ Thiêm River Park ở quận 2 của CII và Hongkong Land hay các dự án mới của Keppel Land ở quận 9.

Từ đó, có thể thấy khu Đông Sài Gòn hội tụ nhiều điều kiện lý tưởng để tiếp tục phát triển. Ông Nguyễn Hoàng nhận định chính sự phát triển này đã và đang lôi kéo các khu vực khác phát triển theo, vì vậy mà tạo nên vị thế dẫn dắt thị trường cho khu Đông.

Theo dự báo của DKRA, năm 2018 sẽ là một năm đầy triển vọng của thị trường bất động sản. Nguồn cung căn hộ tại TPHCM có thể đạt 45,000 đến 50,000 căn trong năm 2018, mức tiêu thụ sẽ duy trì như năm 2017. Và với đà phát triển này, khu Đông Sài Gòn sẽ tiếp tục giữ ngôi dẫn đầu thị trường nhà đất TPHCM thời gian tới.

Nguồn: http://www.muabannhadat.vn/tin-tuc/do-dau-ma-khu-dong-sai-gon-dan-dat-thi-truong-bat-dong-san-2017-va-sap-toi-la-2018.html

Tin mới nhất

BÁO CHÍ ĐÓNG VAI TRÒ “THEN CHỐT” CHO SỰ PHÁT TRIỂN NGÀNH BẤT ĐỘNG SẢN TP.HCM!

(CLO) Nhận định về vai trò của báo chí đối với sự phát triển của ngành Bất động sản (BĐS) Thành phố HCM trong năm qua, ông Lê Hoàng Châu- Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cho rằng: truyền thông báo chí đóng vai trò hết sức quan trọng, vừa là “chỗ […]

TP HCM THÔNG XE HẦM CHUI GIẢM ÙN TẮC Ở CỬA NGÕ PHÍA ĐÔNG

Hầm chui Mỹ Thủy (quận 2, TP HCM) thông xe sau hơn một năm thi công giúp giảm ùn tắc cửa ngõ phía Đông thành phố. Khởi công tháng 11/2016, sau hơn một năm thi công, hầm chui nút giao thông Mỹ Thủy (quận 2, TP HCM) thông xe từ 16h ngày 31/1. Hầm là […]

ĐIỂM LẠI MỘT SỐ HOẠT ĐỘNG CỘNG ĐỒNG TẠI KĐT PHODONG VILLAGE NĂM 2017

Bên cạnh việc mang đến một không gian sống đẳng cấp, trong lành giữa lòng khu Đông, Chủ đầu tư KĐT PhoDong Village còn tích cực quan tâm xây dựng đời sống cộng đồng mang đậm giá trị văn hóa dân tộc cho cư dân của mình. Trong năm 2017 vừa qua PhoDong Village đã […]

THƯƠNG HIỆU PHODONG VILLGAGE ĐƯỢC TÔN VINH TẠI GIẢI THƯỞNG “BẤT ĐỘNG SẢN TIÊU BIỂU VIỆT NAM 2017”

Tối ngày 24/01/2018 vừa qua, thương hiệu PhoDong Village đã vinh dự đạt danh hiệu “Thiết kế bất động sản tiêu biểu” trong cuộc bình chọn “Bất động sản tiêu biểu Việt Nam 2017” do Tạp chí Nhịp Cầu Đầu Tư tổ chức. “Bất động sản tiêu biểu Việt Nam 2017” là chương trình tôn […]

DO ĐÂU MÀ KHU ĐÔNG SÀI GÒN DẪN DẮT THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN 2017 VÀ SẮP TỚI LÀ 2018?

Đóng góp tỷ trọng lớn trong nguồn cung bất động sản toàn thị trường TPHCM trong năm 2017 nhưng khu Tây vẫn chưa thể so bì với độ “hot” của khu Đông Sài Gòn. Nguyên nhân do đâu? Do đâu mà khu Đông Sài Gòn dẫn dắt thị trường bất động sản 2017 và sắp […]

PHODONG VILLAGE VINH DỰ ĐẠT “NHÃN HIỆU HÀNG ĐẦU VIỆT NAM 2017”

Trong những ngày cuối tháng 12 năm 2017 vừa qua, Công ty Cổ phần Xây dựng Sài Gòn (SCC) – Khu đô thị PhoDong Village đã vinh dự được chứng nhận là “Nhãn hiệu hàng đầu Việt Nam” trong Lễ tổng kết và trao chứng nhận Nhãn hiệu hàng đầu Việt Nam – Sản phẩm […]

DƯ ÂM MÙA GIÁNG SINH Ở PHODONG VILLAGE

Tháng 12 đã khép lại nhưng dư âm mùa Giáng sinh vẫn còn vương vấn đâu đó trong nhịp sống của PhoDong Village. Hơi thở Noel đong đầy trên từng tuyến đường nội khu, trải dài trên những dãy biệt thự sang trọng, rộn ràng gieo vào lòng người những thanh âm tươi vui, ấm […]

SCC – PHODONG VILLAGE TƯNG BỪNG MÙA HỘI THAO 2017

Đến hẹn lại lên, Hội thao thường niên của Công ty Cổ phần Xây dựng Sài Gòn (SCC) – KĐT PhoDong Village đã diễn ra rất sôi nổi và hào hứng từ ngày 14/12 đến ngày 23/12/2017. Là cơ hội để khám phá sức mạnh bản thân, phát huy tinh thần đồng đội, Hội thao […]

PHODONG VILLAGE LUNG LINH MÙA NOEL

Lung linh muôn sắc màu, Khu đô thị PhoDong Village mùa Noel hiện ra đầy quyến rũ. Từng góc phố, từng con đường được Chủ đầu tư trang hoàng đẹp mắt, mở ra một không gian vừa rực rỡ vừa ấm áp. Đâu đó khúc thánh ca nhẹ nhàng ngân vang, báo hiệu một mùa lành bình […]

QUÀ XUÂN NHƯ Ý, GẮN KẾT TÌNH THÂM

Góp mặt vào thị trường quà Tết sôi động năm nay, Trung tâm phục vụ cư dân KĐT PhoDong Village – Công ty CP Cuộc Sống Bạch Kim (PLC) giới thiệu đến Quý cư dân, Quý khách hàng và Quý đối tác các sản phẩm quà Tết cao cấp, giá dao động từ 750.000 VNĐ […]