.....

DO ĐÂU MÀ KHU ĐÔNG SÀI GÒN DẪN DẮT THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN 2017 VÀ SẮP TỚI LÀ 2018?

Đóng góp tỷ trọng lớn trong nguồn cung bất động sản toàn thị trường TPHCM trong năm 2017 nhưng khu Tây vẫn chưa thể so bì với độ “hot” của khu Đông Sài Gòn. Nguyên nhân do đâu?
Do đâu mà khu Đông Sài Gòn dẫn dắt thị trường bất động sản 2017 và sắp tới là 2018?

Công lớn nhờ nhà phố và biệt thự

Năm 2017, nguồn cung căn hộ của thành phố tập trung chủ yếu về khu Tây với khoảng 43% nguồn cung toàn thị trường. Các dự án đa phần tập trung dọc theo trục đường Võ Văn Kiệt, đoạn qua quận 6 và quận 8. Phân khúc đất nền ở khu Tây có tỷ trọng 11% cùng tỷ lệ tiêu thụ ở mức 89%. Đây là những con số không hề nhỏ.

Trong khi đó, khu Đông Sài Gòn lại áp đảo với tỷ trọng lớn về nguồn cung của nhiều loại hình bất động sản , nhất là phân khúc đất nền phân lô và nhà phố/ biệt thự. 2 phân khúc này có tỷ lệ nguồn cung lần lượt là 56% và 79%. Các dự án nhà phố/ biệt thự tập trung về quận 2 và quận 9.

Ông Nguyễn Hoàng – Giám đốc bộ phận nghiên cứu và phát triển Công ty DKRA Việt Nam nhận định tỷ lệ nguồn cung của hai phân khúc trên lớn như vậy không phải là điều quá ngạc nhiên vì tuân theo định hướng phát triển của khu Đông Sài Gòn. Con số ấn tượng đáng đề cập đến chính là tỷ lệ hấp thụ: 98% cho đất nền (tương đương 3908 nền) và trên 58.7% cho nhà phố/ biệt thự.

Đáng chú ý hơn, khu Đông Sài Gòn còn đóng góp tích cực cho tất cả các phân khúc căn hộ từ hạng A đến hạng C. Nguồn cung của các phân khúc này tăng nhẹ vào những tháng cuối năm 2017. Nếu xét về tỷ lệ nguồn cung, khu Đông xếp sau khu Tây (24% so với 43%). Tuy nhiên, khi xét tỷ lệ tiêu thụ thì khu Đông đứng đầu thị trường ở mức 88% (cao hơn 86% của khu Tây).

Vị thế đẹp đi cùng hạ tầng phát triển

Vốn có vị thế đẹp sẵn, khu Đông Sài Gòn nay lại còn có tốc độ phát triển hạ tầng cao nhất hiện nay. Các dự án liên tục được đầu tư và khi đưa vào hoạt động liền tác động rất lớn đến sự phát triển của khu vực. Nguồn vốn đầu tư nước ngoài vào khu vực này ngày càng sôi động với các dự án như Thủ Thiêm River Park ở quận 2 của CII và Hongkong Land hay các dự án mới của Keppel Land ở quận 9.

Từ đó, có thể thấy khu Đông Sài Gòn hội tụ nhiều điều kiện lý tưởng để tiếp tục phát triển. Ông Nguyễn Hoàng nhận định chính sự phát triển này đã và đang lôi kéo các khu vực khác phát triển theo, vì vậy mà tạo nên vị thế dẫn dắt thị trường cho khu Đông.

Theo dự báo của DKRA, năm 2018 sẽ là một năm đầy triển vọng của thị trường bất động sản. Nguồn cung căn hộ tại TPHCM có thể đạt 45,000 đến 50,000 căn trong năm 2018, mức tiêu thụ sẽ duy trì như năm 2017. Và với đà phát triển này, khu Đông Sài Gòn sẽ tiếp tục giữ ngôi dẫn đầu thị trường nhà đất TPHCM thời gian tới.

Nguồn: http://www.muabannhadat.vn/tin-tuc/do-dau-ma-khu-dong-sai-gon-dan-dat-thi-truong-bat-dong-san-2017-va-sap-toi-la-2018.html

Tin mới nhất

PHODONG VILLAGE ĐỒNG HÀNH “THẮP SÁNG NIỀM TIN CHO EM” LẦN IV NĂM 2018

Tiếp nối thành công của chương trình “Thắp sáng niềm tin cho em” qua các năm, đồng thời hưởng ứng Tháng hành động vì trẻ em năm 2018, chào đón năm học mới 2018 – 2019 và kỷ niệm 25 năm thành lập Hội Cứu trợ trẻ em tàn tật Việt Nam, chiều ngày 03/08/2018 […]

CÔNG TY SCC TÀI TRỢ CHÍNH CHƯƠNG TRÌNH “ĐI BỘ ĐỒNG HÀNH 2018” VÌ NGƯỜI NGHÈO PHƯỜNG CÁT LÁI (QUẬN 2)

Ngày 05/08/2018 vừa qua, Công ty Cổ phần Xây dựng Sài Gòn (SCC) đã tài trợ cho chương trình “Đi bộ đồng hành 2018” để gây quỹ “Vì người nghèo” gắn với “Kinh phí đầu tư hạ tầng đô thị, quốc phòng, an ninh” trên địa bàn phường Cát Lái. Chương trình do UBND, UBMTTQ […]

PHÂN KHÚC CAO CẤP KHU ĐÔNG VẪN CHIẾM LĨNH THỊ TRƯỜNG

Thị trường bất động sản TP.HCM đã ghi nhận nhiều diễn biến tích cực của phân khúc nhà phố, biệt thự ngay từ đầu năm 2018. Theo các đơn vị tư vấn, nguồn cung của phân khúc này trong năm nay và những năm tới rất khả quan. Tỷ lệ bán dự báo tiếp tục […]

KIẾN TRÚC VÀ TIỆN ÍCH: HAI THẾ MẠNH NÂNG TẦM BIỆT THỰ CAO CẤP

Trong những năm gần đây tiêu chuẩn lựa chọn nơi an cư của cư dân thành thị, đặc biệt là giới thượng lưu đã bắt đầu vươn lên tầm cao mới. Khách hàng chú trọng kiến trúc và tiện ích khi chọn biệt thự Các khu compound (đô thị khép kín) đang là sự lựa […]

VÌ SAO TP.HCM LẠI CHỌN 3 QUẬN THUỘC KHU ĐÔNG ĐỂ PHÁT TRIỂN THÀNH KHU ĐÔ THỊ THÔNG MINH NGANG TẦM KHU VỰC?

Thời gian tới, TP.HCM sẽ tiến hành tổ chức thi tuyển ý tưởng quy hoạch khu vực Đông TP.HCM để lập bản thiết kế mới, kết hợp triển khai nhanh 4 trung tâm, xây dựng thành phố trở thành đô thị thông minh, góp phần tích cực xây dựng đô thị sáng tạo cho toàn […]

“INFRASTRUCTURE “PAVES THE WAY” FOR THE RISE OF EAST SAIGON’S REAL ESTATES”

The rapid development of the East area is attracting the attention of Saigon’s real estate professionals. One of the reasons that the East area has become so prominent is the rapid development of its infrastructure. East Saigon and a series of “trillion VND” projects Thanks to the advantage which is being the connection gate of […]

TIỆN ÍCH “GHI ĐIỂM” TRONG MẮT KHÁCH HÀNG KHI TÌM MUA BIỆT THỰ

Khái niệm tiện ích khép kín (All-in-one) đã xuất hiện trên thế giới từ lâu, nghĩa là mọi dịch vụ tiêu chuẩn về giáo dục – y tế – mua sắm – giải trí…được tích hợp đầy đủ trong khuôn viên của khu compound. Khách hàng tìm mua biệt thự chú trọng tiện ích nội […]

ĐỒNG NAI ĐỀ XUẤT XÂY CẦU 5.700 TỶ NỐI NHƠN TRẠCH VỚI TP.HCM

UBND tỉnh Đồng Nai vừa yêu cầu Sở Giao thông – vận tải liên hệ với Sở Giao thông- vận tải TP.HCM để bàn về việc làm cầu Cát Lái, nối từ quận 2 – TP.HCM sang huyện Nhơn Trạch. Trong đó, Đồng Nai sẽ đề xuất làm chủ đầu tư công trình này. Theo […]

HTV9 ĐƯA TIN VỀ LỄ KHỞI CÔNG KHU BIỆT THỰ COMPOUND CAO CẤP SOL VILLAS

HTV9 đưa tin về Lễ khởi công Khu biệt thự compound cao cấp Sol Villas/ Nguồn: HTV9

(English) HIGH-CLASS CUSTOMERS RUSH TO THE EAST OF HCMC TO FIND A WORTHY WARM HOME

Rất tiếc, mục này chỉ tồn tại ở Tiếng Anh (Mỹ).