.....

DO ĐÂU MÀ KHU ĐÔNG SÀI GÒN DẪN DẮT THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN 2017 VÀ SẮP TỚI LÀ 2018?

Đóng góp tỷ trọng lớn trong nguồn cung bất động sản toàn thị trường TPHCM trong năm 2017 nhưng khu Tây vẫn chưa thể so bì với độ “hot” của khu Đông Sài Gòn. Nguyên nhân do đâu?
Do đâu mà khu Đông Sài Gòn dẫn dắt thị trường bất động sản 2017 và sắp tới là 2018?

Công lớn nhờ nhà phố và biệt thự

Năm 2017, nguồn cung căn hộ của thành phố tập trung chủ yếu về khu Tây với khoảng 43% nguồn cung toàn thị trường. Các dự án đa phần tập trung dọc theo trục đường Võ Văn Kiệt, đoạn qua quận 6 và quận 8. Phân khúc đất nền ở khu Tây có tỷ trọng 11% cùng tỷ lệ tiêu thụ ở mức 89%. Đây là những con số không hề nhỏ.

Trong khi đó, khu Đông Sài Gòn lại áp đảo với tỷ trọng lớn về nguồn cung của nhiều loại hình bất động sản , nhất là phân khúc đất nền phân lô và nhà phố/ biệt thự. 2 phân khúc này có tỷ lệ nguồn cung lần lượt là 56% và 79%. Các dự án nhà phố/ biệt thự tập trung về quận 2 và quận 9.

Ông Nguyễn Hoàng – Giám đốc bộ phận nghiên cứu và phát triển Công ty DKRA Việt Nam nhận định tỷ lệ nguồn cung của hai phân khúc trên lớn như vậy không phải là điều quá ngạc nhiên vì tuân theo định hướng phát triển của khu Đông Sài Gòn. Con số ấn tượng đáng đề cập đến chính là tỷ lệ hấp thụ: 98% cho đất nền (tương đương 3908 nền) và trên 58.7% cho nhà phố/ biệt thự.

Đáng chú ý hơn, khu Đông Sài Gòn còn đóng góp tích cực cho tất cả các phân khúc căn hộ từ hạng A đến hạng C. Nguồn cung của các phân khúc này tăng nhẹ vào những tháng cuối năm 2017. Nếu xét về tỷ lệ nguồn cung, khu Đông xếp sau khu Tây (24% so với 43%). Tuy nhiên, khi xét tỷ lệ tiêu thụ thì khu Đông đứng đầu thị trường ở mức 88% (cao hơn 86% của khu Tây).

Vị thế đẹp đi cùng hạ tầng phát triển

Vốn có vị thế đẹp sẵn, khu Đông Sài Gòn nay lại còn có tốc độ phát triển hạ tầng cao nhất hiện nay. Các dự án liên tục được đầu tư và khi đưa vào hoạt động liền tác động rất lớn đến sự phát triển của khu vực. Nguồn vốn đầu tư nước ngoài vào khu vực này ngày càng sôi động với các dự án như Thủ Thiêm River Park ở quận 2 của CII và Hongkong Land hay các dự án mới của Keppel Land ở quận 9.

Từ đó, có thể thấy khu Đông Sài Gòn hội tụ nhiều điều kiện lý tưởng để tiếp tục phát triển. Ông Nguyễn Hoàng nhận định chính sự phát triển này đã và đang lôi kéo các khu vực khác phát triển theo, vì vậy mà tạo nên vị thế dẫn dắt thị trường cho khu Đông.

Theo dự báo của DKRA, năm 2018 sẽ là một năm đầy triển vọng của thị trường bất động sản. Nguồn cung căn hộ tại TPHCM có thể đạt 45,000 đến 50,000 căn trong năm 2018, mức tiêu thụ sẽ duy trì như năm 2017. Và với đà phát triển này, khu Đông Sài Gòn sẽ tiếp tục giữ ngôi dẫn đầu thị trường nhà đất TPHCM thời gian tới.

Nguồn: http://www.muabannhadat.vn/tin-tuc/do-dau-ma-khu-dong-sai-gon-dan-dat-thi-truong-bat-dong-san-2017-va-sap-toi-la-2018.html

Tin mới nhất

CÔNG TY SCC TIẾP TỤC TẶNG QUÀ TẾT CHO NẠN NHÂN CHẤT ĐỘC MÀU DA CAM

Sau khi tặng quà Tết cho các nạn nhân chất độc màu da cam tại Thái Nguyên và Hải Dương, Công ty Cổ phần Xây dựng Sài Gòn (SCC) tiếp tục hành trình mang Tết ấm đến với các nạn nhân chất độc da cam ở Tây Ninh và Long An. Cụ thể, vào hai […]

CHỦ ĐẦU TƯ KĐT PHODONG VILLAGE TỔ CHỨC CHƯƠNG TRÌNH “TẾT SUM VẦY 2019”

Với sứ mệnh kiến tạo cộng đồng thịnh vượng, đem lại cuộc sống xứng tầm cho cư dân Khu đô thị PhoDong Village, nhân dịp Xuân Kỷ Hợi 2019, Công ty Cổ phần Xây Dựng Sài Gòn (SCC) tổ chức chương trình Tri ân cư dân & đối tác với chủ đề “Tết sum vầy […]

CÔNG TY SCC VINH DỰ NHẬN GIẢI THƯỞNG “NHÀ PHÁT TRIỂN BẤT ĐỘNG SẢN CAO CẤP TIÊU BIỂU 2018”

Trong Chương trình bình chọn bất động sản tiêu biểu Việt Nam 2018, Công ty Cổ phần Xây dựng Sài Gòn (SCC) đã được vinh danh là “Nhà phát triển bất động sản cao cấp tiêu biểu”. Ông Phan Văn Tú – Đại diện Công ty SCC nhận giải thưởng “Nhà phát triển bất động […]

ĐẠT 23 GIẢI THƯỞNG, CÔNG TY SCC VỀ NHẤT TOÀN ĐOÀN TẠI “HỘI THAO THƯỜNG NIÊN LẦN IV – 2018”

Với số lượng 23 giải thưởng đạt được ở các bộ môn thi đấu Cầu lông, Điền kinh, Bơi lội, Bóng Bàn, Bóng đá nam, Bóng đá nữ, Công ty SCC đã về Nhất toàn đoàn tại Hội thao thường niên lần IV – 2018. Vào lúc 18 giờ ngày 11/01/2019, tại Sân đa năng […]

HÌNH ẢNH KHAI MẠC “HỘI THAO THƯỜNG NIÊN LẦN IV – 2018”

Vào lúc 8 giờ ngày 11/1/2019, tại Đại lộ Phượng Vỹ (Khu đô thị PhoDong Village, Q.2) đã diễn ra chương trình khai mạc “Hội thao thường niên lần IV – 2018”. Tham gia chương trình khai mạc có Ban lãnh đạo, tổ trọng tài, vận động viên (VĐV) và cổ động viên của các […]

CÔNG TY SCC TẶNG QUÀ TẾT CHO NẠN NHÂN CHẤT ĐỘC MÀU DA CAM TẠI THÁI NGUYÊN VÀ HẢI DƯƠNG

Vào hai ngày (3 và 4/1/2019), Công ty Cổ phần Xây dựng Sài Gòn (SCC) cùng chương trình “Tết vì Nạn nhân chất độc da cam Việt Nam” tặng quà Tết cho các nạn nhân tại tỉnh Thái Nguyên và Hải Dương. Cụ thể, ngày 3/1/2019, đoàn đã tổ chức thăm và tặng quà cho […]

ĐỘI TUYỂN SCC THẮNG ĐẬM TẠI CHUNG KẾT GIẢI BÓNG BÀN HỘI THAO THƯỜNG NIÊN LẦN IV – 2018

Kết quả chung cuộc của Giải Bóng bàn trong khuôn khổ “Hội thao thường niên lần IV – 2018”, đội tuyển SCC giành vô địch ở cả nội dung đôi nam và đơn nam. Trong ba ngày (7, 8 và 9/1/2019), tại PhoDong Club thuộc Khu đô thị PhoDong Village (Q.2) đã diễn ra các […]

[ INFORGRAPHIC – CON ĐƯỜNG LÀM NÊN 100 NGƯỜI GIÀU NHẤT THẾ GIỚI ]

Có bao nhiêu người trong 73 tỷ phú đi từ bàn tay trắng đã ở trong hoàn cảnh tệ hơn bạn bây giờ ngay khi họ bắt đầu ? Có khả thi không khi làm nên một tỷ phú từ con số không ? Câu trả lời là có, và đây là cách họ đã […]

10 XU HƯỚNG CHUYỂN ĐỔI SỐ TRONG NĂM 2019

Công nghệ 5G hay chatbot, công nghệ AR,… 10 xu hướng chuyển đổi số dưới đây được dự báo sẽ diễn ra trong năm 2019, góp phần thúc đẩy sự thay đổi các lĩnh vực kinh doanh. Chuyển đổi số sẽ tiếp tục làm thay đổi hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp. Ảnh: Forbes.com/Getty […]

KHAI MẠC GIẢI BÓNG BÀN TRONG KHUÔN KHỔ HỘI THAO LẦN IV – 2018

Trận đấu gay cấn của hai tay vợt Hoàng Long (SMC Sài Gòn) và Việt Thắng (SCCI) với tỷ số 4-3 đã chính thức khởi động Giải Bóng bàn trong khuôn khổ Hội thao 2018. Vào lúc 8h30 ngày 07/01/2019, tại PhoDong Club – thuộc Khu đô thị PhoDong Village đã diễn ra buổi lễ […]