.....

DO ĐÂU MÀ KHU ĐÔNG SÀI GÒN DẪN DẮT THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN 2017 VÀ SẮP TỚI LÀ 2018?

Đóng góp tỷ trọng lớn trong nguồn cung bất động sản toàn thị trường TPHCM trong năm 2017 nhưng khu Tây vẫn chưa thể so bì với độ “hot” của khu Đông Sài Gòn. Nguyên nhân do đâu?
Do đâu mà khu Đông Sài Gòn dẫn dắt thị trường bất động sản 2017 và sắp tới là 2018?

Công lớn nhờ nhà phố và biệt thự

Năm 2017, nguồn cung căn hộ của thành phố tập trung chủ yếu về khu Tây với khoảng 43% nguồn cung toàn thị trường. Các dự án đa phần tập trung dọc theo trục đường Võ Văn Kiệt, đoạn qua quận 6 và quận 8. Phân khúc đất nền ở khu Tây có tỷ trọng 11% cùng tỷ lệ tiêu thụ ở mức 89%. Đây là những con số không hề nhỏ.

Trong khi đó, khu Đông Sài Gòn lại áp đảo với tỷ trọng lớn về nguồn cung của nhiều loại hình bất động sản , nhất là phân khúc đất nền phân lô và nhà phố/ biệt thự. 2 phân khúc này có tỷ lệ nguồn cung lần lượt là 56% và 79%. Các dự án nhà phố/ biệt thự tập trung về quận 2 và quận 9.

Ông Nguyễn Hoàng – Giám đốc bộ phận nghiên cứu và phát triển Công ty DKRA Việt Nam nhận định tỷ lệ nguồn cung của hai phân khúc trên lớn như vậy không phải là điều quá ngạc nhiên vì tuân theo định hướng phát triển của khu Đông Sài Gòn. Con số ấn tượng đáng đề cập đến chính là tỷ lệ hấp thụ: 98% cho đất nền (tương đương 3908 nền) và trên 58.7% cho nhà phố/ biệt thự.

Đáng chú ý hơn, khu Đông Sài Gòn còn đóng góp tích cực cho tất cả các phân khúc căn hộ từ hạng A đến hạng C. Nguồn cung của các phân khúc này tăng nhẹ vào những tháng cuối năm 2017. Nếu xét về tỷ lệ nguồn cung, khu Đông xếp sau khu Tây (24% so với 43%). Tuy nhiên, khi xét tỷ lệ tiêu thụ thì khu Đông đứng đầu thị trường ở mức 88% (cao hơn 86% của khu Tây).

Vị thế đẹp đi cùng hạ tầng phát triển

Vốn có vị thế đẹp sẵn, khu Đông Sài Gòn nay lại còn có tốc độ phát triển hạ tầng cao nhất hiện nay. Các dự án liên tục được đầu tư và khi đưa vào hoạt động liền tác động rất lớn đến sự phát triển của khu vực. Nguồn vốn đầu tư nước ngoài vào khu vực này ngày càng sôi động với các dự án như Thủ Thiêm River Park ở quận 2 của CII và Hongkong Land hay các dự án mới của Keppel Land ở quận 9.

Từ đó, có thể thấy khu Đông Sài Gòn hội tụ nhiều điều kiện lý tưởng để tiếp tục phát triển. Ông Nguyễn Hoàng nhận định chính sự phát triển này đã và đang lôi kéo các khu vực khác phát triển theo, vì vậy mà tạo nên vị thế dẫn dắt thị trường cho khu Đông.

Theo dự báo của DKRA, năm 2018 sẽ là một năm đầy triển vọng của thị trường bất động sản. Nguồn cung căn hộ tại TPHCM có thể đạt 45,000 đến 50,000 căn trong năm 2018, mức tiêu thụ sẽ duy trì như năm 2017. Và với đà phát triển này, khu Đông Sài Gòn sẽ tiếp tục giữ ngôi dẫn đầu thị trường nhà đất TPHCM thời gian tới.

Nguồn: http://www.muabannhadat.vn/tin-tuc/do-dau-ma-khu-dong-sai-gon-dan-dat-thi-truong-bat-dong-san-2017-va-sap-toi-la-2018.html

Tin mới nhất

KHỞI CÔNG XÂY TẶNG NHÀ TÌNH NGHĨA CHO NẠN NHÂN CHẤT ĐỘC DA CAM TỈNH HÀ TĨNH

Sáng ngày 28/2/2024, CLB thiện nguyện Ấm Tình Yêu Thương đã phối hợp với Hội nạn nhân chất độc da cam /Dioxin tỉnh Hà Tĩnh làm lễ khởi công xây tặng nhà tình nghĩa cho gia đình chị Lê Thị Tú Anh – nạn nhân chất độc da cam tại Thôn Đông Xá, xã Hòa […]

CLB THIỆN NGUYỆN ẤM TÌNH YÊU THƯƠNG TẶNG QUÀ TẾT CHO NGƯỜI NGHÈO PHƯỜNG CÁT LÁI

Ngày 6/2/2024, Câu lạc bộ thiện nguyện Ấm Tình Yêu Thương đã phối hợp với Ủy Ban Nhân Dân phường Cát Lái, thành phố Thủ Đức trao tặng 50 phần quà cho các hộ dân có hoàn cảnh khó khăn trên địa bàn phường nhân dịp Tết Nguyên Đán Giáp Thìn 2024.   Đại diện […]

TẤT NIÊN 2023

Như một nét văn hóa Đại gia đình, Tất niên 2023 là sự kiện được mong chờ trong những ngày cuối năm của Đại gia đình SCC.   Trong không khí rộn ràng báo hiệu một mùa xuân mới sắp sang, hơn 200 thành viên gồm Ban Lãnh đạo và CBNV các công ty thuộc […]

TRAO TẶNG 40 XE LĂN TẠI TỈNH TIỀN GIANG

Ngày 25/12/2023, tại Hội trường Mặt trận tổ quốc tỉnh Tiền Giang, CLB thiện nguyện Ấm Tình Yêu Thương đã trao tặng 40 chiếc xe lăn cho người có công, thân nhân liệt sĩ và người khuyết tật trên địa bàn tỉnh.   Thấu hiểu được sự khó khăn của nhiều hoàn cảnh khuyết tật, […]

CLB THIỆN NGUYỆN ẤM TÌNH YÊU THƯƠNG TRAO TẶNG XE LĂN TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

Ngày 21 và 22/12/2023, CLB thiện nguyện Ấm Tình Yêu Thương đã trao tặng 41 chiếc xe lăn cho người có công, thân nhân liệt sĩ và người khuyết tật trên địa bàn huyện Củ Chi và Hóc Môn thuộc TP.HCM.   Tiếp tục nỗ lực chăm lo cho những hoàn cảnh kém may mắn […]

TÀI TRỢ 300 TRIỆU ĐỒNG CHO BỆNH NHI UNG THƯ

Nguồn tài trợ từ Câu lạc bộ thiện nguyện Ấm Tình Yêu Thương giúp 10 em nhỏ giảm gánh nặng tài chính khi điều trị ung thư.   Lê Ngô Khánh Nhật, 11 tuổi, ở ấp Cây Thông Ngoài, xã Cửa Dương, Phú Quốc phát hiện u não cách đây 9 tháng. Trải qua 4 […]

TẶNG 50 XE LĂN CHO ĐỐI TƯỢNG CHÍNH SÁCH

Ngày 30/11, tại UBND xã Hòa Tân Tây (huyện Tây Hòa), Sở LĐ-TB&XH phối hợp Câu lạc bộ thiện nguyện Ấm Tình Yêu Thương TP. Hồ Chí Minh tổ chức tặng 50 xe lăn cho đối tượng chính sách là người có công cách mạng, thân nhân liệt sĩ, Mẹ Việt Nam anh hùng trên […]

CLB THIỆN NGUYỆN ẤM TÌNH YÊU THƯƠNG TRAO TẶNG NHÀ TÌNH NGHĨA CHO ANH ĐINH VĂN TƠ TỈNH GIA LAI

Sáng ngày 30/11/2023, CLB thiện nguyện Ấm Tình Yêu Thương do Công ty CP Xây dựng Sài Gòn (SCC) sáng lập đã làm lễ trao tặng ngôi tình nghĩa cho gia đình anh Đinh Văn Tơ ngụ tại thôn 3, xã Đông, huyện Kbang, tỉnh Gia Lai.   Với sự phối hợp của Hội nạn […]

KHỞI CÔNG XÂY TẶNG NGÔI NHÀ TÌNH NGHĨA THỨ 2 CHO NẠN NHÂN CHẤT ĐỘC DA CAM TỈNH GIA LAI

Sáng ngày 26/9/2023, CLB thiện nguyện Ấm Tình Yêu Thương do Công ty CP Xây dựng Sài Gòn (SCC) sáng lập đã phối hợp với Hội nạn nhân chất độc da cam /Dioxin huyện Kbang, tỉnh Gia Lai và chính quyền địa phương làm lễ khởi công xây tặng nhà tình nghĩa cho gia đình […]

CLB THIỆN NGUYỆN ẤM TÌNH YÊU THƯƠNG ĐỒNG HÀNH CÙNG CHƯƠNG TRÌNH TRĂNG THU BIÊN CƯƠNG NĂM 2023

Đồng hành cùng chương trình “Trăng thu biên cương” năm 2023 diễn ra tại các tỉnh biên giới, CLB thiện nguyện Ấm Tình Yêu Thương do Công ty CP Xây dựng Sài Gòn (SCC) sáng lập và Trường Đại học Hùng Vương TP.HCM đã trao tặng 1.000 balo học sinh và 3 suất học bổng […]