.....

“ĐIỂM MẶT” 5 XU HƯỚNG SẼ TÁC ĐỘNG MẠNH MẼ LÊN THỊ TRƯỜNG BĐS TRONG NĂM 2019

Tại Hội thảo “Chiến lược gia tăng giá trị bất động sản” vừa được tổ chức sáng 12/12, ông Stephen Wyatt – Tổng giám đốc Jones Lang LaSalle Việt Nam đã chỉ rõ 5 xu hướng ảnh hưởng tới thị trường bất động sản Việt Nam trong năm 2019 và thời gian tới.


Trình bày tại hội thảo, Tổng giám đốc Jones Lang LaSalle Việt Nam Stephen Wyatt nhận định, trong thời gian tới, thị trường bất động sản Việt Nam sẽ chịu ảnh hưởng từ 5 xu hướng chính.

“Chúng ta sẽ thấy sự chuyển đổi sang mô hình phát triển dự án căn hộ một cách bền vững hơn, tức là xu hướng chuyển dịch lớn tới các căn hộ dành cho người thu nhập trung bình và thấp, hay nhà ở xã hội”, ông Stephen Wyatt khẳng định.

Theo ông Stephen Wyatt, thực tế cho thấy các nhà phát triển bất động sản, các dự án hiện nay thực sự đang tập trung nhiều vào nhà ở xã hội, nhà ở dành cho người có thu nhập trung bình. Đây là phân khúc có nhu cầu thực về căn hộ.

Tại thành phố Hồ Chí Minh, hiện có 17 căn hộ/1.000 dân và đây là con số thấp hơn rất nhiều so với các quốc gia khác cùng khu vực Đông Nam Á. Bên cạnh đó, giá bán căn hộ/thu nhập trung bình vẫn còn khá thấp.

“Nếu tỷ lệ này cao thì chúng ta nên đầu tư vào các căn hộ cao cấp, còn nếu thấp thì chúng ta nên tập trung vào thị trường nhà ở đại chúng”, ông Stephen Wyatt lưu ý.

Ông Stephen Wyatt cho biết xu hướng thứ hai là sự gia tăng của các căn hộ nhỏ và siêu nhỏ, Khoảng 10 năm trước đây, các dự án nhà cao tầng xây dựng căn hộ 2 phòng khoảng 120 mét vuông nhưng hiện không còn căn hộ nào 2 phòng mà trên 100 mét vuông. Nhu cầu về kích thước căn hộ của bên mua và bên phát triển đã thay đổi. Vì vậy, các căn hộ sẽ ngày càng nhỏ hơn và đặc biệt ở trung tâm thành phố.

Liên quan đến thành phố tích hợp hay các khu đô thị mới tích hợp, hình thức này đã phát triển trong khoảng 9 năm trở lại đây. Ví dụ như Phú Mỹ Hưng đã xây dựng cách đây khoảng 20 năm, đầu tư nhiều vào cơ sở hạ tầng, cảnh quan, đô thị và đã mang lại lợi tức dài hạn. “Đầu tư bài bản vào cảnh quan, tổng thể, hoàn thiện cơ sở hạ tầng thì các nhà phát triển bất động sản mới hưởng quả ngọt”, Tổng giám đốc Jones Lang LaSalle khẳng định.

Cũng theo đại diện Jones Lang LaSalle, một xu hướng đáng chú ý khác là sự xuất hiện của các công ty công nghệ, ngày càng nhiều. 10 năm trước, văn phòng của Google tại Singapore có 25 nhân viên và ngày nay, Google đã có tới 1.000 nhân viên tại đây.

“Các công ty công nghệ đang dần xuất hiện tại Việt Nam và đây là một điều rất tốt, cho thấy Việt Nam đang đi lên trong chuỗi giá trị bất động sản. Xét về cầu, Việt Nam đang vươn lên so với nhiều quốc gia khác trong khu vực về tốc độ phát triển không gian văn phòng cho thuê”, ông Stephen Wyatt nhấn mạnh.

Trong khi đó, theo ông Stephen Wyatt, thương mại điện tử sẽ trở thành xu hướng ảnh hưởng lớn nhất đến bất động sản trong những năm tới đây. Nhận định này xuất phát từ lý do mật độ điện thoại di động của Việt Nam hiện nay đã đạt tới mức 84%, đồng nghĩa với việc 84% dân số có tiếp cận với Internet thông qua điện thoại di động.

“Hàng trăm nghìn người Việt Nam đang mua sắm trực tuyến và dù chưa lớn, tỉ lệ này vẫn sẽ tiếp tục gia tăng, gây ảnh hưởng đến thị trường bất động sản theo hình thức bán lẻ truyền thống”, vị tổng giám đốc Jones Lang LaSalle Việt Nam nhận định.

Tuy vậy, theo đại diện Jones Lang LaSalle Việt Nam vẫn phải đối mặt với không ít thách thức để có thể tận dụng cơ hội từ những xu hướng mới này.

Cụ thể, cơ sở hạ tầng được nhận định sẽ trở thành thách thức lớn nhất, đòi hỏi có sự đầu tư lớn. Môi trường kinh doanh được cải thiện nhưng mức độ dễ dàng trong kinh doanh vẫn chưa tốt. Bên cạnh đó, quy trình xuất nhập khẩu, thủ tục hải quan được cho vẫn còn rất nhiều dư địa để cải thiện.

Ngoài ra, vị thế du lịch cũng như sự phát triển của khách du lịch quốc tế lẫn nội địa sẽ khiến cung phòng khách sạn gia tăng rõ ràng. “Việt Nam cần cải thiện hạ tầng hàng không, thị thực để tiếp tục duy trì tăng trưởng du lịch”, ông Stephen Wyatt lưu ý.

Theo: CafeF

Tin mới nhất

CÔNG TY SCC TIẾP TỤC TẶNG QUÀ TẾT CHO NẠN NHÂN CHẤT ĐỘC MÀU DA CAM

Sau khi tặng quà Tết cho các nạn nhân chất độc màu da cam tại Thái Nguyên và Hải Dương, Công ty Cổ phần Xây dựng Sài Gòn (SCC) tiếp tục hành trình mang Tết ấm đến với các nạn nhân chất độc da cam ở Tây Ninh và Long An. Cụ thể, vào hai […]

CHỦ ĐẦU TƯ KĐT PHODONG VILLAGE TỔ CHỨC CHƯƠNG TRÌNH “TẾT SUM VẦY 2019”

Với sứ mệnh kiến tạo cộng đồng thịnh vượng, đem lại cuộc sống xứng tầm cho cư dân Khu đô thị PhoDong Village, nhân dịp Xuân Kỷ Hợi 2019, Công ty Cổ phần Xây Dựng Sài Gòn (SCC) tổ chức chương trình Tri ân cư dân & đối tác với chủ đề “Tết sum vầy […]

CÔNG TY SCC VINH DỰ NHẬN GIẢI THƯỞNG “NHÀ PHÁT TRIỂN BẤT ĐỘNG SẢN CAO CẤP TIÊU BIỂU 2018”

Trong Chương trình bình chọn bất động sản tiêu biểu Việt Nam 2018, Công ty Cổ phần Xây dựng Sài Gòn (SCC) đã được vinh danh là “Nhà phát triển bất động sản cao cấp tiêu biểu”. Ông Phan Văn Tú – Đại diện Công ty SCC nhận giải thưởng “Nhà phát triển bất động […]

ĐẠT 23 GIẢI THƯỞNG, CÔNG TY SCC VỀ NHẤT TOÀN ĐOÀN TẠI “HỘI THAO THƯỜNG NIÊN LẦN IV – 2018”

Với số lượng 23 giải thưởng đạt được ở các bộ môn thi đấu Cầu lông, Điền kinh, Bơi lội, Bóng Bàn, Bóng đá nam, Bóng đá nữ, Công ty SCC đã về Nhất toàn đoàn tại Hội thao thường niên lần IV – 2018. Vào lúc 18 giờ ngày 11/01/2019, tại Sân đa năng […]

HÌNH ẢNH KHAI MẠC “HỘI THAO THƯỜNG NIÊN LẦN IV – 2018”

Vào lúc 8 giờ ngày 11/1/2019, tại Đại lộ Phượng Vỹ (Khu đô thị PhoDong Village, Q.2) đã diễn ra chương trình khai mạc “Hội thao thường niên lần IV – 2018”. Tham gia chương trình khai mạc có Ban lãnh đạo, tổ trọng tài, vận động viên (VĐV) và cổ động viên của các […]

CÔNG TY SCC TẶNG QUÀ TẾT CHO NẠN NHÂN CHẤT ĐỘC MÀU DA CAM TẠI THÁI NGUYÊN VÀ HẢI DƯƠNG

Vào hai ngày (3 và 4/1/2019), Công ty Cổ phần Xây dựng Sài Gòn (SCC) cùng chương trình “Tết vì Nạn nhân chất độc da cam Việt Nam” tặng quà Tết cho các nạn nhân tại tỉnh Thái Nguyên và Hải Dương. Cụ thể, ngày 3/1/2019, đoàn đã tổ chức thăm và tặng quà cho […]

ĐỘI TUYỂN SCC THẮNG ĐẬM TẠI CHUNG KẾT GIẢI BÓNG BÀN HỘI THAO THƯỜNG NIÊN LẦN IV – 2018

Kết quả chung cuộc của Giải Bóng bàn trong khuôn khổ “Hội thao thường niên lần IV – 2018”, đội tuyển SCC giành vô địch ở cả nội dung đôi nam và đơn nam. Trong ba ngày (7, 8 và 9/1/2019), tại PhoDong Club thuộc Khu đô thị PhoDong Village (Q.2) đã diễn ra các […]

[ INFORGRAPHIC – CON ĐƯỜNG LÀM NÊN 100 NGƯỜI GIÀU NHẤT THẾ GIỚI ]

Có bao nhiêu người trong 73 tỷ phú đi từ bàn tay trắng đã ở trong hoàn cảnh tệ hơn bạn bây giờ ngay khi họ bắt đầu ? Có khả thi không khi làm nên một tỷ phú từ con số không ? Câu trả lời là có, và đây là cách họ đã […]

10 XU HƯỚNG CHUYỂN ĐỔI SỐ TRONG NĂM 2019

Công nghệ 5G hay chatbot, công nghệ AR,… 10 xu hướng chuyển đổi số dưới đây được dự báo sẽ diễn ra trong năm 2019, góp phần thúc đẩy sự thay đổi các lĩnh vực kinh doanh. Chuyển đổi số sẽ tiếp tục làm thay đổi hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp. Ảnh: Forbes.com/Getty […]

KHAI MẠC GIẢI BÓNG BÀN TRONG KHUÔN KHỔ HỘI THAO LẦN IV – 2018

Trận đấu gay cấn của hai tay vợt Hoàng Long (SMC Sài Gòn) và Việt Thắng (SCCI) với tỷ số 4-3 đã chính thức khởi động Giải Bóng bàn trong khuôn khổ Hội thao 2018. Vào lúc 8h30 ngày 07/01/2019, tại PhoDong Club – thuộc Khu đô thị PhoDong Village đã diễn ra buổi lễ […]