.....

“ĐIỂM MẶT” 5 XU HƯỚNG SẼ TÁC ĐỘNG MẠNH MẼ LÊN THỊ TRƯỜNG BĐS TRONG NĂM 2019

Tại Hội thảo “Chiến lược gia tăng giá trị bất động sản” vừa được tổ chức sáng 12/12, ông Stephen Wyatt – Tổng giám đốc Jones Lang LaSalle Việt Nam đã chỉ rõ 5 xu hướng ảnh hưởng tới thị trường bất động sản Việt Nam trong năm 2019 và thời gian tới.


Trình bày tại hội thảo, Tổng giám đốc Jones Lang LaSalle Việt Nam Stephen Wyatt nhận định, trong thời gian tới, thị trường bất động sản Việt Nam sẽ chịu ảnh hưởng từ 5 xu hướng chính.

“Chúng ta sẽ thấy sự chuyển đổi sang mô hình phát triển dự án căn hộ một cách bền vững hơn, tức là xu hướng chuyển dịch lớn tới các căn hộ dành cho người thu nhập trung bình và thấp, hay nhà ở xã hội”, ông Stephen Wyatt khẳng định.

Theo ông Stephen Wyatt, thực tế cho thấy các nhà phát triển bất động sản, các dự án hiện nay thực sự đang tập trung nhiều vào nhà ở xã hội, nhà ở dành cho người có thu nhập trung bình. Đây là phân khúc có nhu cầu thực về căn hộ.

Tại thành phố Hồ Chí Minh, hiện có 17 căn hộ/1.000 dân và đây là con số thấp hơn rất nhiều so với các quốc gia khác cùng khu vực Đông Nam Á. Bên cạnh đó, giá bán căn hộ/thu nhập trung bình vẫn còn khá thấp.

“Nếu tỷ lệ này cao thì chúng ta nên đầu tư vào các căn hộ cao cấp, còn nếu thấp thì chúng ta nên tập trung vào thị trường nhà ở đại chúng”, ông Stephen Wyatt lưu ý.

Ông Stephen Wyatt cho biết xu hướng thứ hai là sự gia tăng của các căn hộ nhỏ và siêu nhỏ, Khoảng 10 năm trước đây, các dự án nhà cao tầng xây dựng căn hộ 2 phòng khoảng 120 mét vuông nhưng hiện không còn căn hộ nào 2 phòng mà trên 100 mét vuông. Nhu cầu về kích thước căn hộ của bên mua và bên phát triển đã thay đổi. Vì vậy, các căn hộ sẽ ngày càng nhỏ hơn và đặc biệt ở trung tâm thành phố.

Liên quan đến thành phố tích hợp hay các khu đô thị mới tích hợp, hình thức này đã phát triển trong khoảng 9 năm trở lại đây. Ví dụ như Phú Mỹ Hưng đã xây dựng cách đây khoảng 20 năm, đầu tư nhiều vào cơ sở hạ tầng, cảnh quan, đô thị và đã mang lại lợi tức dài hạn. “Đầu tư bài bản vào cảnh quan, tổng thể, hoàn thiện cơ sở hạ tầng thì các nhà phát triển bất động sản mới hưởng quả ngọt”, Tổng giám đốc Jones Lang LaSalle khẳng định.

Cũng theo đại diện Jones Lang LaSalle, một xu hướng đáng chú ý khác là sự xuất hiện của các công ty công nghệ, ngày càng nhiều. 10 năm trước, văn phòng của Google tại Singapore có 25 nhân viên và ngày nay, Google đã có tới 1.000 nhân viên tại đây.

“Các công ty công nghệ đang dần xuất hiện tại Việt Nam và đây là một điều rất tốt, cho thấy Việt Nam đang đi lên trong chuỗi giá trị bất động sản. Xét về cầu, Việt Nam đang vươn lên so với nhiều quốc gia khác trong khu vực về tốc độ phát triển không gian văn phòng cho thuê”, ông Stephen Wyatt nhấn mạnh.

Trong khi đó, theo ông Stephen Wyatt, thương mại điện tử sẽ trở thành xu hướng ảnh hưởng lớn nhất đến bất động sản trong những năm tới đây. Nhận định này xuất phát từ lý do mật độ điện thoại di động của Việt Nam hiện nay đã đạt tới mức 84%, đồng nghĩa với việc 84% dân số có tiếp cận với Internet thông qua điện thoại di động.

“Hàng trăm nghìn người Việt Nam đang mua sắm trực tuyến và dù chưa lớn, tỉ lệ này vẫn sẽ tiếp tục gia tăng, gây ảnh hưởng đến thị trường bất động sản theo hình thức bán lẻ truyền thống”, vị tổng giám đốc Jones Lang LaSalle Việt Nam nhận định.

Tuy vậy, theo đại diện Jones Lang LaSalle Việt Nam vẫn phải đối mặt với không ít thách thức để có thể tận dụng cơ hội từ những xu hướng mới này.

Cụ thể, cơ sở hạ tầng được nhận định sẽ trở thành thách thức lớn nhất, đòi hỏi có sự đầu tư lớn. Môi trường kinh doanh được cải thiện nhưng mức độ dễ dàng trong kinh doanh vẫn chưa tốt. Bên cạnh đó, quy trình xuất nhập khẩu, thủ tục hải quan được cho vẫn còn rất nhiều dư địa để cải thiện.

Ngoài ra, vị thế du lịch cũng như sự phát triển của khách du lịch quốc tế lẫn nội địa sẽ khiến cung phòng khách sạn gia tăng rõ ràng. “Việt Nam cần cải thiện hạ tầng hàng không, thị thực để tiếp tục duy trì tăng trưởng du lịch”, ông Stephen Wyatt lưu ý.

Theo: CafeF

Tin mới nhất

ƯU ĐÃI SIÊU HẤP DẪN MỪNG SỰ KIỆN KHAI TRƯƠNG CO.OP FOOD PHODONG

Khách hàng mua sắm trong dịp khai trương cửa hàng Co.op Food PhoDong từ ngày 27/7 – 2/8/2019 sẽ được hưởng hàng loạt ưu đãi siêu hấp dẫn: Tuần lễ vàng – Ngàn ưu đãi, Giá tốt mỗi ngày, Mua thả ga – Quà cực đã. Với mong muốn mang đến cho cư dân Khu […]

BẤT ĐỘNG SẢN TP.HCM NỬA CUỐI 2019 ẤM NÓNG TRỞ LẠI

Báo cáo tổng quan thị trường Bất động sản TP.HCM Quý 2 năm 2019 cho thấy thị trường bất động sản TP.HCM đến thời điểm hiện tại đang hoạt động khá tốt. Theo ông Troy Griffiths, Phó Tổng Giám đốc điều hành Savills Việt Nam, nguồn cung cho các phân khúc căn hộ, căn hộ […]

CÔNG TY SCC TỔ CHỨC CHƯƠNG TRÌNH THIỀN “TÂM TỊNH TRÍ MINH” DÀNH CHO CBNV

Trên tinh thần “sức khỏe và gia đình là quan trọng nhất”, Công ty Cổ phần Xây dựng Sài Gòn (SCC) đã tổ chức chương trình thiền “Tâm tịnh trí minh” dành cho tất cả CBNV. Sau 8 buổi luyện tập, phần lớn CBNV cho biết sức khỏe được cải thiện, giảm stress. Đánh giá […]

KIẾN NGHỊ MỞ RỘNG CAO TỐC TP.HCM – LONG THÀNH – DẦU GIÂY LÊN 12 LÀN XE

UBND tỉnh Đồng Nai vừa có văn bản kiến nghị Bộ Giao thông Vận tải nghiên cứu cho mở rộng đường cao tốc TP.HCM-Long Thành-Dầu Giây lên 12 làn xe nhằm giảm tải cho lưu lượng xe qua lại đang ngày một tăng cao. Theo đó, tuyến đường cao tốc này được Bộ GTVT phê […]

CÂU LẠC BỘ THIỆN NGUYỆN “ẤM TÌNH YÊU THƯƠNG” QUYÊN GÓP ĐƯỢC 1 TỶ ĐỒNG TRONG LỄ RA MẮT

Trong buổi Lễ ra mắt, Câu lạc bộ thiện nguyện “Ấm tình yêu thương” đã quyên góp được 1 tỷ đồng từ hội đồng sáng lập và các thành viên của CLB, đồng thời công bố chương trình từ thiện đầu tiên tại Bình Định. Vào lúc 10 giờ 30, ngày 28/6/2019, tại Sàn giao […]

“TÔI CÁM ƠN KHÓ KHĂN, TÔI CÁM ƠN HOẠN NẠN”

Đó là lời nói từ tận đáy lòng mà chị Đặng Thị Hoàng Phượng – Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Xây dựng Sài Gòn (SCC) đã chia sẻ trong Lễ kỷ niệm 20 năm thành lập Công ty SCC chủ đề “Trọn một niềm tin”. Chị Đặng Thị Hoàng Phượng và anh Trần […]

CÔNG TY SCC TỔ CHỨC CHƯƠNG TRÌNH TEAM BUILDING 2019

Chương trình Team building 2019 do Công ty Cổ phần Xây dựng Sài Gòn (SCC) đã diễn ra từ 14/6 đến 16/6/2019 tại Thành phố Đà Lạt với nhiều hoạt động sôi nổi và độc đáo. Chương trình diễn ra 3 ngày 2 đêm dành cho đại gia đình SCC diễn tại Thành phố Đà […]

TIẾN ĐỘ XÂY DỰNG KHU BIỆT THỰ COMPOUND CAO CẤP SOL VILLAS THÁNG 05/2019

Tiến độ xây dựng Khu biệt thự compound cao cấp sol Villas tháng 05/2019. SCC

“SỨC KHỎE VÀ GIA ĐÌNH LÀ QUAN TRỌNG NHẤT”

Đó là lời nhắn nhủ chân thành mà ông Trần Việt Anh – Tổng Giám đốc Công ty SCC đã chia sẻ đến tất cả CBNV trong buổi thiền tập đầu tiên của chương trình “Tâm tịnh trí minh”. Vào lúc 16 giờ 30, ngày 09/05/2019, tại Sàn giao dịch bất động sản SCC đã […]

SCC INSPIRATION – CUỘC THI VIẾT NHÂN DỊP KỶ NIỆM 20 NĂM THÀNH LẬP SCC

Cuộc thi viết “SCC Inspiration” nhân kỷ niệm 20 năm thành lập công ty SCC là cơ hội để CBNV “mở lòng” chia sẻ những khoảnh khắc, những kỷ niệm, những cột mốc đáng nhớ nhất trong suốt thời gian sống & làm việc dưới ngôi nhà chung SCC. 1. Thể loại:  – Bài viết: […]