.....

GẦN 6 TỶ USD VỐN NGOẠI ĐĂNG KÝ RÓT VÀO THỊ TRƯỜNG ĐỊA ỐC VIỆT NAM

Theo báo cáo của Cục Đầu tư nước ngoài, Bộ Kế hoạch và Đầu tư, trong 8 tháng năm 2018, tổng vốn đăng ký cấp mới, tăng thêm và góp vốn, mua cổ phần của nhà đầu tư nước ngoài (ĐTNN) là 24,35 tỷ USD, tăng 4,2% so với cùng kỳ năm 2017.

Ước tính các dự án đầu tư trực tiếp nước ngoài cũng đã giải ngân được 11,25 tỷ USD, tăng 9,2% so với cùng kỳ năm 2017.

Trong 8 tháng năm 2018, cả nước cũng có 1.918 dự án mới được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư với tổng vốn đăng ký cấp mới 13,48 tỷ USD, tăng 0,2% so với cùng kỳ năm 2017 và có 736 lượt dự án đăng ký điều chỉnh vốn đầu tư với tổng vốn đăng ký tăng thêm 5,58 tỷ USD, bằng 87,2% so với cùng kỳ năm 2017.

Cũng trong 8 tháng năm 2018, cả nước có 4.551 lượt góp vốn, mua cổ phần của nhà ĐTNN với tổng giá trị vốn góp gần 5,28 tỷ USD, tăng 50,9% so với cùng kỳ 2017.

Theo lĩnh vực đầu tư, nhà ĐTNN đã đầu tư vào 17 ngành lĩnh vực, trong đó công nghiệp chế biến, chế tạo là lĩnh vực thu hút được nhiều sự quan tâm của nhà ĐTNN với tổng số vốn đạt 10,72 tỷ USD, chiếm 44% tổng vốn đầu tư đăng ký.

Lĩnh vực hoạt động kinh doanh bất động sản đứng thứ hai với tổng vốn đầu tư 5,9 tỷ USD, chiếm 24,2% tổng vốn đầu tư đăng ký. Đứng thứ ba là lĩnh vực bán buôn, bán lẻ với tổng vốn đầu tư đăng ký 1,87 tỷ USD, chiếm 7,6% tổng vốn đầu tư đăng ký.

Theo địa bàn đầu tư, nhà ĐTNN đã đầu tư vào 59 tỉnh thành phố, trong đó Hà Nội thu hút nhiều vốn ĐTNN nhất với tổng số vốn đăng ký 5,93 tỷ USD, chiếm 24,4% tổng vốn đầu tư. Thành phố Hồ Chí Minh đứng thứ hai với tổng vốn đăng ký 4,42 tỷ USD, chiếm 18,2% tổng vốn đầu tư. Bà Rịa – Vũng Tàu đứng thứ ba với tổng số vốn đăng ký 2,17 tỷ USD chiếm 8,9% tổng vốn đầu tư.

Đối với lĩnh vực bất động sản, theo báo cáo của nhóm chuyên gia thuộc Diễn đàn mua bán, sáp nhập Việt Nam (MAF), trong 6 tháng đầu năm 2018, tổng giá trị các thương vụ M&A tại Việt Nam đạt 3,35 tỷ USD, bằng 139% cùng kỳ năm 2017. Trong đó, ngành bất động sản chiếm ưu thế với tỷ trọng 66,75%; tiếp theo là ngành tài chính ngân hàng (19,06%) và sản xuất công nghiệp (9%).

Cũng theo các nhà nghiên cứu MAF, trong đó hầu hết giao dịch trong lĩnh vực bất động sản hướng tới các dự án bất động sản ở khu vực thành thị lớn hoặc đô thị mới phát triển, nơi tập trung dân cư, các dự án nghỉ dưỡng, các khách sạn ở vị trí trung tâm. Nguồn vốn M&A đang đổ vào thị trường địa ốc Việt Nam từ Nhật Bản, Hàn Quốc, Trung Quốc đang tăng mạnh trong giai đoạn tới.

Trước đó, trong năm 2017, ngành bất động sản chỉ đứng thứ hai về tỷ trọng giá trị M&A, đạt 27%. Theo các chuyên gia của MAF, những ngành đang được quan tâm và M&A nhiều nhất hiện nay là những ngành quan trọng trong việc tiếp cận thị trường 95 triệu dân của Việt Nam.

Nhận định về thị trường bất động sản nửa đầu năm 2018, ông Troy Griffiths, Phó giám đốc điều hành Savills Việt Nam, cho rằng nền kinh tế vĩ mô phát triển ổn định đã thúc đẩy tốc độ tăng trưởng thị trường trong nước theo chiều hướng tích cực và thu hút mạnh mẽ dòng vốn FDI. Đây là sự khởi đầu khá thuận lợi cho năm 2018 với những diễn biến đầy hứa hẹn trên mọi phân khúc bất động sản.

“Việt Nam là một thị trường mới nổi có mức tăng trưởng vượt bậc so với các nơi khác trong khu vực. Hàng trăm triệu USD đang chờ đợi để đổ vào thị trường trong nước ở hầu hết các phân khúc, bao gồm nhà ở, văn phòng, bán lẻ, khách sạn và khu công nghiệp”, ông Stephen Wyatt – Tổng giám đốc Jones Lang LaShalle Việt Nam nhấn mạnh và cho biết thêm, mặc dù mức giá đã có sự tăng trưởng, nhưng vẫn thấp hơn so với một số quốc gia khác trong khu vực.

Các chuyên gia kinh tế cho rằng việc hạn chế cho vay bất động sản, kiểm soát nợ xấu của Ngân hàng Nhà nước đã buộc các nhà đầu tư trong nước tìm kiếm các nguồn vốn khác, trong đó có M&A. Trong khi đó, dưới con mắt của các nhà đầu tư ngoại, lĩnh vực bất động sản Việt Nam vẫn còn nhiều tiềm năng phát triển, mức sinh lợi cao khi so sánh với các thị trường trong khu vực.

Tại Diễn đàn M&A Việt Nam 2018 diễn ra mới đây, ông Dominic Scriven, Chủ tịch Công ty Quản lý quỹ Dragon Capital cho biết, thị trường 100 triệu dân của Việt Nam vẫn đang là thỏi nam châm hút dòng vốn ngoại vào đầu tư, trong đó thay vì xu hướng đầu tư trực tiếp, hiện đã xoay trục sang những thương vị M&A rót vốn cùng phát triển.

Về vấn đề này, bà Jiun Park, Phó giám đốc Trung tâm xúc tiến M&A toàn cầu – Kotra (Hàn Quốc) cho biết, nhiều công ty vừa và nhỏ Hàn Quốc đã bắt đầu muốn tham gia vào thị trường Việt Nam. Trong đó, lĩnh vực bất động sản là lĩnh vực được quan tâm nhiều trong năm 2017 và năm 2018.

Với diễn biến hiện nay, theo dự báo từ giới chuyên môn, năm 2018 sẽ là một năm kỷ lục mới cho các giao dịch M&A trong lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam. Hình thức đầu tư này ngày càng trở nên phổ biến, khi nó kết hợp được thế mạnh của cả hai bên nhà đầu tư nước ngoài với khả năng tài chính mạnh, giàu kinh nghiệm trong khi các doanh nghiệp địa phương sở hữu quỹ đất lớn và am hiểm về trình tự, thủ tục đầu tư…

Hơn nữa, chính sách mở cửa đối với các nhà đầu tư nước ngoài của Chính phủ cũng sẽ tạo ra sức hút dòng vốn ngoại vào thị trường bất động sản một cách mạnh mẽ.

Tin mới nhất

ĐÔ THỊ SÁNG TẠO DẦN HÌNH THÀNH, BẤT ĐỘNG SẢN KHU ĐÔNG SÀI GÒN CHIẾM ƯU THẾ

Báo cáo thường niên của các đơn vị nghiên cứu thị trường uy tín đều chỉ ra khu Đông trong 5 năm liên tiếp giữ vững ngôi đầu bảng về nguồn cung và lượng tiêu thụ. Sức bật hạ tầng Ước vọng đưa TP. HCM trở thành đặc khu kinh tế hàng đầu khu vực […]

GIỚI THƯỢNG LƯU VÀ XU HƯỚNG SỞ HỮU BIỆT THỰ COMPOUND HẠNG SANG

Không chỉ khan hiếm nguồn cung mới, thống kê cho thấy tại TP.HCM, việc tìm kiếm một khu biệt thự coumpoud đã đi vào hoạt động cũng là điều không dễ… Dù là tâm điểm của phân khúc bất động sản cao cấp và hạng sang, nhưng quỹ đất khan hiếm là nguyên nhân khiến […]

TIẾN ĐỘ XÂY DỰNG KHU BIỆT THỰ COMPOUND CAO CẤP SOL VILLAS THÁNG 10/2019

Cập nhật tiến độ xây dựng Khu biệt thự compound cao cấp Sol Villas đến ngày 11/10/2019. Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Xây dựng Sài Gòn (SCC). ✔ Khu K – Biệt thự Phố vườn: phần lớn các căn đã hoàn thiện. Đơn vị thi công đang chỉnh sửa các chi tiết, làm […]

THỊ TRƯỜNG CĂN HỘ QUÝ III: GIÁ TĂNG CAO, PHÂN KHÚC BÌNH DÂN KHAN HIẾM DẦN

Theo JLL, thị trường căn hộ Quý III không có nhiều khởi sắc, thiếu vắng nguồn cung mới. Ngoài phân khúc Trung cấp thì các phân khúc khác đều đang chững lại. Theo báo cáo Thị trường Quý III từ JLL Việt Nam, thị trường căn hộ tại TP.HCM có những biến chuyển đáng kể […]

SCC – 20 NĂM TRỌN MỘT NIỀM TIN

Năm 2019 đánh dấu chặng đường 20 năm hình thành và phát triển của Công ty Cổ phần Xây dựng Sài Gòn (SCC). Hành trình 20 năm mang đậm dấu ấn đầy tự hào với niềm tin, ý chí và sự nỗ lực phi thường đã tạo nên những đột phá và sự phát triển […]

LỄ KỶ NIỆM 20 NĂM THÀNH LẬP CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG SÀI GÒN (SCC)

Công ty SCC đã tổ chức Lễ kỷ niệm 20 năm thành lập (1999 – 2019) với sự có mặt của Ban Lãnh đạo công ty, đối tác, khách mời và đại gia đình SCC. Đây là một hoạt động chính trong sự kiện Team Building và Lễ kỷ niệm 20 năm thành lập công […]

KHOẢNH KHẮC ẤN TƯỢNG TRONG SỰ KIỆN TEAM BUILDING 2019 CỦA CÔNG TY SCC

Chương trình Team building 2019 của cán bộ nhân viên Công ty Cổ phần Xây dựng Sài Gòn (SCC) đã diễn ra từ 14/6 đến 16/6/2019 tại Thành phố Đà Lạt với nhiều hoạt động sôi nổi và độc đáo: team building ngày 1 với chủ đề “Đánh thức bản năng”, team building ngày 2 […]

CÔNG TY SCC CHĂM LO SỨC KHỎE ĐỊNH KỲ CHO CÁN BỘ NHÂN VIÊN

Luôn chú trọng phát triển con người, chăm lo sức khỏe cho cán bộ nhân viên, ngày 6/9/2019 Ban lãnh đạo Công ty Cổ phần Xây dựng Sài Gòn (SCC) phối hợp với Bệnh viện Hòa Hảo đã tổ chức khám sức khỏe định kỳ hàng năm cho toàn thể nhân viên công ty tại […]

CLB “ẤM TÌNH YÊU THƯƠNG” TRAO HỌC BỔNG MỪNG NĂM HỌC MỚI

Nhân dịp khai giảng năm học mới, sáng ngày 5/9/2019, đại diện Câu lạc bộ thiện nguyện “Ấm tình yêu thương” đã trao tặng 30 suất học bổng cho các em học sinh có hoàn cảnh khó khăn đang học tại Trường Tiểu học Mỹ Thủy, Phường Cát Lái, Quận 2.   Lễ khai giảng […]