.....

KHÔNG PHẢI DÂN ĐẦU CƠ, ĐÂY MỚI LÀ THẾ LỰC NẮM 70% NHÀ Ở CAO CẤP

Khảo sát của Savills Việt Nam cho thấy, 5 năm qua (2013-2017), hầu hết nhà ở cao cấp tại TP.HCM và Hà Nội được giới đầu tư thu mua, người mua để ở và nhà đầu cơ chiếm thị phần thấp.

Nội dung này được đưa ra tại báo cáo thị trường nhà ở Việt Nam chủ đề Tầm nhìn và triển vọng do Savills Việt Nam vừa công bố. Báo cáo đã phác hoạ về chân dung người mua nhà trong giai đoạn 2013-2017.

Theo khảo sát của đơn vị này, thị trường nhà ở Việt Nam bị chi phối bởi 3 nhóm đối tượng: người đầu tư, người mua nhà để ở và giới đầu cơ.

Trong khi khoảng gần 90% nhà hạng C tại cả TP.HCM và Hà Nội được mua để ở thì hai phân khúc trung và cao cấp (hạng A) lại chịu sự chi phối mạnh của giới đầu tư. Cụ thể, các nhà đầu tư chiếm 45 và 40% tổng giao dịch nhà hạng B tại TP.HCM và Hà Nội. Các con số trên với nhà hạng A chiếm thế thượng phong lần lượt lên tới 65 và hơn 70%.

Hơn 70% giao dịch nhà ở cao cấp tại Hà Nội do giới đầu tư chi phối trong khi đó con số này tại TP. HCM là khoảng 65% (Nguồn: Savill Việt Nam).

Cũng theo Savills Việt Nam, mặc dù giới đầu tư chiếm lĩnh thị phần nhà ở cao cấp và trung cấp nhưng dự báo thời gian tới (2020), nhà ở bình dân (giá rẻ) sẽ trở thành tâm điểm TP.HCM và nhà ở trung cấp sẽ dẫn dắt thị trường Hà Nội. Vào năm 2020, tại TP.HCM, dự kiến có đến 61% nguồn cung là nhà ở bình dân, còn tại Hà Nội dự kiến nhà ở trung cấp chiếm tới 52% nguồn cung.

Báo cáo thị trường nhà ở Việt Nam của công ty tư vấn bất động sản Savills còn tiết lộ giá nhà ở trung bình tại TP.HCM năm 2017 là hơn 1.400 USD/m2. Trong khi đó, giá nhà trung bình tại Hà Nội là gần 1.300 USD/m2.

Tuy nhiên, báo cáo lại cho thấy xu hướng biến động trái ngược về giá nhà tại hai thành phố lớn nhất cả nước trong 5 năm qua. Cụ thể, giá nhà tại TP.HCM đạt mức 1.200 USD/m2 năm 2013 và tăng trưởng liên tục trong 3 năm, chạm đỉnh gần 1.500 USD/m2 trước khi sụt giảm vào năm 2017.


Theo Bộ Xây dựng, giá nhà ở hiện chưa ổn định, không phản ánh đúng giá trị thực của bất động sản, cũng như không phù hợp với khả năng chi trả của số đông người dân (Ảnh: Chỉ số giá căn hộ tại Hà Nội, TP. HCM theo Savill Việt Nam).

Ngược lại, tại thị trường Hà Nội, giá nhà bình quân năm 2013 đạt gần 1.400 USD/m2 nhưng sụt giảm trong 2 năm liền và xuống dưới mức 1.200 USD/m2 năm 2015 rồi khôi phục trở lại gần 1.300 USD/m2 trong 12 tháng tiếp theo và hầu như không tăng trong năm 2017.

Trong khi đó, đánh giá về giá cả hàng hóa bất động sản trong báo cáo gửi Quốc hội về các vấn đề của ngành, Bộ Xây dựng cho rằng, giá nhà ở chưa ổn định, không phản ánh đúng giá trị thực của bất động sản, cũng như không phù hợp với khả năng chi trả của số đông người dân. Cơ cấu hàng hóa bất động sản đang có sự lệch pha nhất là nhà ở tại Hà Nội và TP.HCM lại đang thừa nhà ở cao cấp, diện tích lớn, giá bán cao, thiếu nhà ở bình dân phù hợp với nhu cầu của đại bộ phận dân cư đô thị.

Bộ này cũng cho biết, thời gian tới, sẽ kiểm soát chặt chẽ việc cho phép đầu tư mới các dự án bất động sản, đặc biệt là các dự án bất động sản cao cấp, các dự án khu du lịch nghỉ dưỡng, biệt thự, căn hộ cao cấp nhằm đảm bảo cân đối cung – cầu tránh để tình trạng dư thừa tồn kho, gây bất ổn cho thị trường bất động sản, bảo đảm tuân thủ pháp luật, hiệu quả đầu tư…

Theo: Vietnamnet

Tin mới nhất

KHỞI CÔNG XÂY TẶNG NHÀ TÌNH NGHĨA CHO NẠN NHÂN CHẤT ĐỘC DA CAM TỈNH HÀ TĨNH

Sáng ngày 28/2/2024, CLB thiện nguyện Ấm Tình Yêu Thương đã phối hợp với Hội nạn nhân chất độc da cam /Dioxin tỉnh Hà Tĩnh làm lễ khởi công xây tặng nhà tình nghĩa cho gia đình chị Lê Thị Tú Anh – nạn nhân chất độc da cam tại Thôn Đông Xá, xã Hòa […]

CLB THIỆN NGUYỆN ẤM TÌNH YÊU THƯƠNG TẶNG QUÀ TẾT CHO NGƯỜI NGHÈO PHƯỜNG CÁT LÁI

Ngày 6/2/2024, Câu lạc bộ thiện nguyện Ấm Tình Yêu Thương đã phối hợp với Ủy Ban Nhân Dân phường Cát Lái, thành phố Thủ Đức trao tặng 50 phần quà cho các hộ dân có hoàn cảnh khó khăn trên địa bàn phường nhân dịp Tết Nguyên Đán Giáp Thìn 2024.   Đại diện […]

TẤT NIÊN 2023

Như một nét văn hóa Đại gia đình, Tất niên 2023 là sự kiện được mong chờ trong những ngày cuối năm của Đại gia đình SCC.   Trong không khí rộn ràng báo hiệu một mùa xuân mới sắp sang, hơn 200 thành viên gồm Ban Lãnh đạo và CBNV các công ty thuộc […]

TRAO TẶNG 40 XE LĂN TẠI TỈNH TIỀN GIANG

Ngày 25/12/2023, tại Hội trường Mặt trận tổ quốc tỉnh Tiền Giang, CLB thiện nguyện Ấm Tình Yêu Thương đã trao tặng 40 chiếc xe lăn cho người có công, thân nhân liệt sĩ và người khuyết tật trên địa bàn tỉnh.   Thấu hiểu được sự khó khăn của nhiều hoàn cảnh khuyết tật, […]

CLB THIỆN NGUYỆN ẤM TÌNH YÊU THƯƠNG TRAO TẶNG XE LĂN TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

Ngày 21 và 22/12/2023, CLB thiện nguyện Ấm Tình Yêu Thương đã trao tặng 41 chiếc xe lăn cho người có công, thân nhân liệt sĩ và người khuyết tật trên địa bàn huyện Củ Chi và Hóc Môn thuộc TP.HCM.   Tiếp tục nỗ lực chăm lo cho những hoàn cảnh kém may mắn […]

TÀI TRỢ 300 TRIỆU ĐỒNG CHO BỆNH NHI UNG THƯ

Nguồn tài trợ từ Câu lạc bộ thiện nguyện Ấm Tình Yêu Thương giúp 10 em nhỏ giảm gánh nặng tài chính khi điều trị ung thư.   Lê Ngô Khánh Nhật, 11 tuổi, ở ấp Cây Thông Ngoài, xã Cửa Dương, Phú Quốc phát hiện u não cách đây 9 tháng. Trải qua 4 […]

TẶNG 50 XE LĂN CHO ĐỐI TƯỢNG CHÍNH SÁCH

Ngày 30/11, tại UBND xã Hòa Tân Tây (huyện Tây Hòa), Sở LĐ-TB&XH phối hợp Câu lạc bộ thiện nguyện Ấm Tình Yêu Thương TP. Hồ Chí Minh tổ chức tặng 50 xe lăn cho đối tượng chính sách là người có công cách mạng, thân nhân liệt sĩ, Mẹ Việt Nam anh hùng trên […]

CLB THIỆN NGUYỆN ẤM TÌNH YÊU THƯƠNG TRAO TẶNG NHÀ TÌNH NGHĨA CHO ANH ĐINH VĂN TƠ TỈNH GIA LAI

Sáng ngày 30/11/2023, CLB thiện nguyện Ấm Tình Yêu Thương do Công ty CP Xây dựng Sài Gòn (SCC) sáng lập đã làm lễ trao tặng ngôi tình nghĩa cho gia đình anh Đinh Văn Tơ ngụ tại thôn 3, xã Đông, huyện Kbang, tỉnh Gia Lai.   Với sự phối hợp của Hội nạn […]

KHỞI CÔNG XÂY TẶNG NGÔI NHÀ TÌNH NGHĨA THỨ 2 CHO NẠN NHÂN CHẤT ĐỘC DA CAM TỈNH GIA LAI

Sáng ngày 26/9/2023, CLB thiện nguyện Ấm Tình Yêu Thương do Công ty CP Xây dựng Sài Gòn (SCC) sáng lập đã phối hợp với Hội nạn nhân chất độc da cam /Dioxin huyện Kbang, tỉnh Gia Lai và chính quyền địa phương làm lễ khởi công xây tặng nhà tình nghĩa cho gia đình […]

CLB THIỆN NGUYỆN ẤM TÌNH YÊU THƯƠNG ĐỒNG HÀNH CÙNG CHƯƠNG TRÌNH TRĂNG THU BIÊN CƯƠNG NĂM 2023

Đồng hành cùng chương trình “Trăng thu biên cương” năm 2023 diễn ra tại các tỉnh biên giới, CLB thiện nguyện Ấm Tình Yêu Thương do Công ty CP Xây dựng Sài Gòn (SCC) sáng lập và Trường Đại học Hùng Vương TP.HCM đã trao tặng 1.000 balo học sinh và 3 suất học bổng […]