.....

THÁCH THỨC BẤT ĐỘNG SẢN 2019

Dòng vốn ngoại tiếp tục đổ bộ, nhu cầu nhà ở của người dân còn lớn… là những yếu tố sẽ tạo nên gam màu sáng cho thị trường bất động sản năm 2019. Tuy nhiên, thị trường vẫn còn nhiều thách thức.

Thị trường bất động sản 2019 có thể xảy ra tình trạng tăng giá đất nền tại một số khu vực.

Thứ nhất, nguồn cung sụt giảm: Tổng số căn hộ chung cư được cung cấp từ 2010 đến nay là 600.000 căn, trong đó Hà Nội hơn 200.000 căn. Với mẫu số trung bình giai đoạn này 80 triệu dân thì tỷ lệ đó là thấp. Chưa kể, trong chính sách mới về quy hoạch phát triển các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM sẽ hạn chế phát triển dự án khu vực nội đô hoặc khu vực có nhiều khu dân cư hiện hữu… dẫn đến thiếu hụt nguồn cung. Đến năm 2020, nếu vướng mắc này không được tháo gỡ, thị trường sẽ thiếu nguồn cung nghiêm trọng.

Thứ hai, điều chỉnh cung – cầu: Thị trường bất động sản giai đoạn 2019 – 2020 sẽ có sự điều chỉnh lớn để giải quyết tình trạng lệch pha cung – cầu, giúp cho thị trường trở lại hướng phát triển lành mạnh, bền vững. Sẽ có sự chuyển hướng mạnh sang phân khúc thị trường bất động sản có giá vừa túi tiền, đáp ứng nhu cầu thật của đa số người có thu nhập trung bình, người có thu nhập thấp đô thị. Phân khúc nhà ở cao cấp cũng sẽ phát triển theo hướng tạo ra đẳng cấp khác biệt, độc đáo, tích hợp nhiều tiện ích, dịch vụ. Đặc biệt, xu thế xây dựng khu dân cư thông minh, tòa nhà thông minh, an toàn về phòng cháy chữa cháy sẽ rất được coi trọng.

Thứ ba, siết tín dụng: Các doanh nghiệp đang đứng trước thách thức về việc Ngân hàng Nhà nước thực hiện lộ trình hạn chế tín dụng vào thị trường bất động sản. Nhưng đây cũng là cơ hội để tái cấu trúc doanh nghiệp, cơ cấu lại nguồn vốn đầu tư, giảm bớt dần sự phụ thuộc vào nguồn vốn vay tín dụng nhằm phát triển doanh nghiệp ngày càng vững mạnh.

Các doanh nghiệp cần tăng vốn chủ sở hữu để tăng cường nội lực của doanh nghiệp và coi trọng việc hợp tác, liên doanh, liên kết, sáp nhập để hình thành các tập đoàn bất động sản. Xem xét chuyển đổi thành công ty cổ phần để có điều kiện gọi vốn ngoài xã hội và định hướng trở thành công ty đại chúng để đủ điều kiện niêm yết trên sàn giao dịch chứng khoán.

Thứ tư, sự gia tăng mạnh mẽ của các quỹ nước ngoài: Tính hết năm 2018, vốn FDI vào Việt Nam là khoảng 22 tỷ USD, trong đó bất động sản là 5,6 tỷ USD, đứng thứ nhì khi chiếm hơn 20%. Bên cạnh đó, hoạt động M&A cũng cực kì sôi động khi có sự tham gia của nhiều nhà đầu tư nước ngoài như Mỹ, Nhật Bản, Hàn Quốc.

Trong năm 2019 con số này tiếp tục tăng cao nguyên nhân chủ yếu là do Việt Nam luôn ổn định về kinh tế cũng như chính trị – xã hội. Mặt khác, căng thẳng về thương mại giữa châu Âu, Mỹ – Trung Quốc cũng khiến dòng vốn của các tập đoàn đa quốc gia dịch chuyển, mà Việt Nam là điểm đến lý tưởng.

Thứ năm, pháp lý trong chính sách thu hút đầu tư của Việt Nam đang thông thoáng hơn, đặc biệt là với thị trường bất động sản. Việc cho phép người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam sẽ thu hút thêm một lượng lớn Việt kiều muốn về nước mua nhà và đầu tư vào bất động sản.

Thứ sáu, bất động sản trong năm 2019 tiếp tục phát triển ổn định, không có nguy cơ xảy ra “bong bóng bất động sản” nhưng thị trường có thể tiếp tục xảy ra tình trạng tăng giá đất nền tại các khu vực có quy hoạch trở thành các đặc khu, các khu đô thị mới được đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và tình trạng sốt nóng cục bộ tại một số dự án nhà ở trong khu vực trung tâm đô thị có tiến độ thi công nhanh, hạ tầng đồng bộ, chủ đầu tư có uy tín, giá cả phù hợp.

Theo: CafeF

Tin mới nhất

ƯU ĐÃI SIÊU HẤP DẪN MỪNG SỰ KIỆN KHAI TRƯƠNG CO.OP FOOD PHODONG

Khách hàng mua sắm trong dịp khai trương cửa hàng Co.op Food PhoDong từ ngày 27/7 – 2/8/2019 sẽ được hưởng hàng loạt ưu đãi siêu hấp dẫn: Tuần lễ vàng – Ngàn ưu đãi, Giá tốt mỗi ngày, Mua thả ga – Quà cực đã. Với mong muốn mang đến cho cư dân Khu […]

BẤT ĐỘNG SẢN TP.HCM NỬA CUỐI 2019 ẤM NÓNG TRỞ LẠI

Báo cáo tổng quan thị trường Bất động sản TP.HCM Quý 2 năm 2019 cho thấy thị trường bất động sản TP.HCM đến thời điểm hiện tại đang hoạt động khá tốt. Theo ông Troy Griffiths, Phó Tổng Giám đốc điều hành Savills Việt Nam, nguồn cung cho các phân khúc căn hộ, căn hộ […]

CÔNG TY SCC TỔ CHỨC CHƯƠNG TRÌNH THIỀN “TÂM TỊNH TRÍ MINH” DÀNH CHO CBNV

Trên tinh thần “sức khỏe và gia đình là quan trọng nhất”, Công ty Cổ phần Xây dựng Sài Gòn (SCC) đã tổ chức chương trình thiền “Tâm tịnh trí minh” dành cho tất cả CBNV. Sau 8 buổi luyện tập, phần lớn CBNV cho biết sức khỏe được cải thiện, giảm stress. Đánh giá […]

KIẾN NGHỊ MỞ RỘNG CAO TỐC TP.HCM – LONG THÀNH – DẦU GIÂY LÊN 12 LÀN XE

UBND tỉnh Đồng Nai vừa có văn bản kiến nghị Bộ Giao thông Vận tải nghiên cứu cho mở rộng đường cao tốc TP.HCM-Long Thành-Dầu Giây lên 12 làn xe nhằm giảm tải cho lưu lượng xe qua lại đang ngày một tăng cao. Theo đó, tuyến đường cao tốc này được Bộ GTVT phê […]

CÂU LẠC BỘ THIỆN NGUYỆN “ẤM TÌNH YÊU THƯƠNG” QUYÊN GÓP ĐƯỢC 1 TỶ ĐỒNG TRONG LỄ RA MẮT

Trong buổi Lễ ra mắt, Câu lạc bộ thiện nguyện “Ấm tình yêu thương” đã quyên góp được 1 tỷ đồng từ hội đồng sáng lập và các thành viên của CLB, đồng thời công bố chương trình từ thiện đầu tiên tại Bình Định. Vào lúc 10 giờ 30, ngày 28/6/2019, tại Sàn giao […]

“TÔI CÁM ƠN KHÓ KHĂN, TÔI CÁM ƠN HOẠN NẠN”

Đó là lời nói từ tận đáy lòng mà chị Đặng Thị Hoàng Phượng – Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Xây dựng Sài Gòn (SCC) đã chia sẻ trong Lễ kỷ niệm 20 năm thành lập Công ty SCC chủ đề “Trọn một niềm tin”. Chị Đặng Thị Hoàng Phượng và anh Trần […]

CÔNG TY SCC TỔ CHỨC CHƯƠNG TRÌNH TEAM BUILDING 2019

Chương trình Team building 2019 do Công ty Cổ phần Xây dựng Sài Gòn (SCC) đã diễn ra từ 14/6 đến 16/6/2019 tại Thành phố Đà Lạt với nhiều hoạt động sôi nổi và độc đáo. Chương trình diễn ra 3 ngày 2 đêm dành cho đại gia đình SCC diễn tại Thành phố Đà […]

TIẾN ĐỘ XÂY DỰNG KHU BIỆT THỰ COMPOUND CAO CẤP SOL VILLAS THÁNG 05/2019

Tiến độ xây dựng Khu biệt thự compound cao cấp sol Villas tháng 05/2019. SCC

“SỨC KHỎE VÀ GIA ĐÌNH LÀ QUAN TRỌNG NHẤT”

Đó là lời nhắn nhủ chân thành mà ông Trần Việt Anh – Tổng Giám đốc Công ty SCC đã chia sẻ đến tất cả CBNV trong buổi thiền tập đầu tiên của chương trình “Tâm tịnh trí minh”. Vào lúc 16 giờ 30, ngày 09/05/2019, tại Sàn giao dịch bất động sản SCC đã […]

SCC INSPIRATION – CUỘC THI VIẾT NHÂN DỊP KỶ NIỆM 20 NĂM THÀNH LẬP SCC

Cuộc thi viết “SCC Inspiration” nhân kỷ niệm 20 năm thành lập công ty SCC là cơ hội để CBNV “mở lòng” chia sẻ những khoảnh khắc, những kỷ niệm, những cột mốc đáng nhớ nhất trong suốt thời gian sống & làm việc dưới ngôi nhà chung SCC. 1. Thể loại:  – Bài viết: […]