.....

“GIÁ CĂN HỘ VIỆT NAM ĐANG HẤP DẪN NHÀ ĐẦU TƯ”

Các biện pháp hạ nhiệt đã khiến thuế nhà ở tại nhiều quốc gia trở nên cao hơn trong khi mức thuế này tại Việt Nam lại tương đối thấp, hấp dẫn người mua trong và ngoài nước…


Giá nhà mới tại khu trung tâm Tp.HCM đang giữ mức trung bình khoảng 5.500 – 6.500 USD/m2, bằng một phần rất ít so với Hong Kong.

Theo báo cáo tiêu điểm “Thị trường nhà ở Việt Nam: Tầm nhìn và Triển vọng” do Savills công bố ngày 20/3, giá căn hộ tại Tp.HCM và Hà Nội nhìn chung vẫn thấp hơn so với các thị trường tương đương trong khu vực như Kuala Lumpur và Bangkok, mặc dù tốc độ tăng trưởng ở Tp.HCM cao hơn.

Tổng giám đốc Savills Việt Nam Neil MacGregor cho hay, mức giá trung bình dự kiến sẽ tiếp tục tăng nhưng chậm hơn, sự tăng giá này sẽ phần nào phản ánh về những tiêu chuẩn phát triển cao hơn, nhu cầu nhà ở mạnh mẽ, quá trình đô thị hóa nhanh, sự bùng nổ của tầng lớp trung và thượng lưu cũng như cơ sở hạ tầng thuận lợi.

Giá nhà mới tại khu trung tâm Tp.HCM đang giữ mức trung bình khoảng 5.500 – 6.500 USD/m2, bằng một phần rất ít so với Hồng Kông – nơi mà nhà ở luôn ở mức giá đắt đỏ kỷ lục. Các biện pháp hạ nhiệt đã khiến thuế nhà ở tại nhiều quốc gia trở nên cao hơn trong khi mức thuế này tại Việt Nam lại tương đối thấp, hấp dẫn người mua trong và ngoài nước.

Do đó, không có gì ngạc nhiên khi nhu cầu đầu tư bất động sản tại Việt Nam đã tăng đáng kể từ khi chính sách sở hữu nhà ở cho người nước ngoài có hiệu lực vào năm 2015. Với sự thiếu hụt rõ rệt trong dự án cao cấp tại các đô thị lớn, người mua có thể thấy được tiềm năng tăng vốn dài hạn rõ rệt.

Trong khi đó, với khoản lợi nhuận cho thuê vượt quá 5%, đây là một kênh đầu tư hấp dẫn so với lợi nhuận sụt giảm ở những địa điểm khác trong khu vực.

Đại diện Savills cho rằng, sự xuất hiện ngày một nhiều của những cơ hội đầu tư dài hạn trong phân khúc nhà ở cao cấp, đặc biệt là khi các chỉ số kinh tế vẫn phát triển vượt trội, người mua hoàn toàn sẽ được hưởng lợi từ việc gia tăng giá trị đầu tư. Mặc dù chặng đường để thị trường bất động sản Việt Nam đạt đến đỉnh cao như Hong Kong và Singapore còn dài; nhưng với tốc độ tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ, bùng nổ tầng lớp trung lưu và giá cả phải chăng, Việt Nam sẽ tiếp tục tiến bước, trở thành mãnh hổ tiếp theo của châu Á.

Ở thị trường thế giới, theo thông tin mới nhất về chỉ số nhà ở hạng sang của Savills, tốc độ tăng giá nhà ở cao cấp giảm đáng kể trong nửa cuối 2018 tại các thị trường hàng đầu trên thế giới, ghi nhận mức tăng bình quân năm thấp nhất kể từ khủng hoảng kinh tế toàn cầu.

Chỉ số giá nhà tăng chậm hơn trong nửa cuối năm, chỉ đạt 0,4%. Tăng trưởng trong 2018 thấp hơn so với mức tăng 3,3% của năm 2017. Tốc độ tăng trưởng giá thuê cũng đồng thời giảm, ghi nhận lợi suất cho thuê trung bình của phân khúc nhà ở hạng sang thấp nhất trong 10 năm qua với chỉ 3,2% tại các thành phố lớn trên thế giới.

Ngoài thị trường New York đang giảm sút, chỉ số nhà ở cao cấp phản ánh một số câu chuyện chính: các biện pháp hạ nhiệt làm giảm tốc độ tăng trưởng giá, câu chuyện Brexit khiến thị trường London chững lại đồng thời làm tăng nhu cầu nhà ở tại thành phố châu Âu có giá trị thấp hơn, và các thành phố công nghệ bờ Tây tiếp tục tăng trưởng.

Hồng Kông tiếp tục một mình một bảng, liên tục chiếm vị trí cao nhất trong chỉ số giá nhà ở cao cấp 10 năm qua. Giá trị trung bình của nhà ở hạng sang hiện nay ở Hong Kong là 4.660 USD/ft2 (tương đương 50.160 USD/m2, cao hơn 50% so với thị trường đắt đỏ thứ hai là Tokyo. New York (2.610 USD/ft2 tương đương 28.094 USD/m2) và London (1.880 USD/ft2 tương đương 20.236 USD/m2) góp mặt trong top 4, trong khi đó Thượng Hải giành vị trí thứ 5 từ Sydney, nơi giá giảm -1,7% do các chính sách hạ nhiệt, các chỉ tiêu cho vay chặt chẽ hơn và tăng thuế.

“Giá trị bất động sản nhà ở hạng sang đang có tốc độ tăng chậm hơn và ổn định hơn, và chúng tôi kỳ vọng thị trường sẽ không lặp lại mức tăng bình quân hai chữ số như thời kỳ trước khủng hoảng kinh tế toàn cầu”, theo Bà Sophie Chick, Giám đốc bộ phận Nghiên cứu Toàn cầu Savills.

Theo: VnEconomy

Tin mới nhất

“TÔI CÁM ƠN KHÓ KHĂN, TÔI CÁM ƠN HOẠN NẠN”

Đó là lời nói từ tận đáy lòng mà chị Đặng Thị Hoàng Phượng – Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Xây dựng Sài Gòn (SCC) đã chia sẻ trong Lễ kỷ niệm 20 năm thành lập Công ty SCC chủ đề “Trọn một niềm tin”. Chị Đặng Thị Hoàng Phượng và anh Trần […]

CÔNG TY SCC TỔ CHỨC CHƯƠNG TRÌNH TEAM BUILDING 2019

Chương trình Team building 2019 do Công ty Cổ phần Xây dựng Sài Gòn (SCC) đã diễn ra từ 14/6 đến 16/6/2019 tại Thành phố Đà Lạt với nhiều hoạt động sôi nổi và độc đáo. Chương trình diễn ra 3 ngày 2 đêm dành cho đại gia đình SCC diễn tại Thành phố Đà […]

TIẾN ĐỘ XÂY DỰNG KHU BIỆT THỰ COMPOUND CAO CẤP SOL VILLAS THÁNG 05/2019

Tiến độ xây dựng Khu biệt thự compound cao cấp sol Villas tháng 05/2019. SCC

“SỨC KHỎE VÀ GIA ĐÌNH LÀ QUAN TRỌNG NHẤT”

Đó là lời nhắn nhủ chân thành mà ông Trần Việt Anh – Tổng Giám đốc Công ty SCC đã chia sẻ đến tất cả CBNV trong buổi thiền tập đầu tiên của chương trình “Tâm tịnh trí minh”. Vào lúc 16 giờ 30, ngày 09/05/2019, tại Sàn giao dịch bất động sản SCC đã […]

SCC INSPIRATION – CUỘC THI VIẾT NHÂN DỊP KỶ NIỆM 20 NĂM THÀNH LẬP SCC

Cuộc thi viết “SCC Inspiration” nhân kỷ niệm 20 năm thành lập công ty SCC là cơ hội để CBNV “mở lòng” chia sẻ những khoảnh khắc, những kỷ niệm, những cột mốc đáng nhớ nhất trong suốt thời gian sống & làm việc dưới ngôi nhà chung SCC. 1. Thể loại:  – Bài viết: […]

DIỄN TẬP PHÒNG CHÁY CHỮA CHÁY TẠI KHU ĐÔ THỊ PHODONG VILLAGE (4/2019)

Vào lúc 10h00, ngày 20/04/2019, Ban quản lý Khu Đô thị PhoDong Village (PPM) phối hợp cùng Cảnh sát PCCC và Cứu hộ cứu nạn công an Quận 2 đã tổ chức diễn tập PCCC tại KĐT PhoDong Village. Tham gia diễn tập có các cư dân đang sinh sống tại PhoDong Village và toàn […]

CÔNG BỐ CẦU DÂY VĂNG CẦN GIỜ 5.300 TỶ ĐỒNG, PHƯƠNG ÁN HÌNH TƯỢNG CÂY ĐƯỚC ĐƯỢC LỰA CHỌN

Theo thông tin từ một trong số các doanh nghiệp tham gia thiết kế và triển khai nghiên cứu đầu tư dự án, dự kiến tổng vốn đầu tư của dự án cầu Cần Giờ – Tp.HCM khoảng 5.300 tỉ đồng. Ngày 19/4, Sở Quy hoạch – Kiến trúc Tp.HCM đã công bố kế quả […]

BĐS VẪN LÀ KÊNH ĐẦU TƯ HIỆU QUẢ THEO BÁO CÁO QUÝ I/2019

Trái với những lo ngại về sự kết thúc giai đoạn tăng trưởng của thị trường bất động sản, trong tương lai gần, thị trường sẽ tiếp tục phát triển ổn định và bất động sản vẫn là kênh đầu tư được ưa chuộng. Tín hiệu tích cực từ các con số Vào ngày 12/4/2019, […]

ĐỀ XUẤT XÂY ĐƯỜNG VÀNH ĐAI 4 TP.HCM, ĐẦU TƯ GIAI ĐOẠN 1 HƠN 7.000 TỶ ĐỒNG

Tuyến đường được quy hoạch theo tiêu chuẩn đường cao tốc, quy mô 8 làn xe, rộng 74,5 m. Để đảm bảo hiệu quả đầu tư, dự phân kỳ theo 2 giai đoạn, trong đó giai đoạn 1 có quy mô 4 làn xe, tổng mức đầu tư chưa bao gồm lãi vay là 7.075 […]

TIẾN ĐỘ XÂY DỰNG KHU BIỆT THỰ COMPOUND CAO CẤP SOL VILLAS THÁNG 03/2019

Tiến độ xây dựng Khu biệt thự compound cao cấp sol Villas tháng 03/2019. SCC