.....

LÝ DO THỊ TRƯỜNG NHÀ Ở TP HCM SÔI ĐỘNG NHẤT CẢ NƯỚC

Số hộ gia đình mới ở mức rất cao và 90% nhà giá rẻ được mua để ở tạo nên sức hấp dẫn của thị trường nhà ở Sài Gòn.

Báo cáo thị trường nhà ở mới công bố của Savills Việt Nam cho biết, ngoài những dữ liệu về sức hút với nhà đầu tư nước ngoài, tăng trưởng dòng vốn ngoại (FDI) cũng như kiều hối đổ vào bất động sản, có nhiều lý do tạo nên lực hút của thị trường nhà ở TP HCM.

Thị trường nhà ở TP HCM. Ảnh: Quỳnh Trần

Dân số lý tưởng

Tăng trưởng dân số tại TP HCM và Hà Nội ở mức rất cao, chiếm 17% dân số cả nước. TP HCM là một trong những đô thị có tốc độ đô thị hóa cao nhất khu vực ASEAN. Báo cáo của Savills cho hay, đà tăng dân số tại TP HCM sẽ duy trì xu hướng đi lên và dẫn đầu các tỉnh thành.

Số hộ gia đình thành lập mới cực lớn

Theo tổng điều tra dân số do Tổng cục thống kê thực hiện, từ năm 2009 đến năm 2016, TP HCM có 134.000 hộ gia đình được thành lập mới, tỷ lệ này cao nhất cả nước và là nguồn cầu nhà ở rất lớn trong tương lai. Việc gia tăng số lượng gia đình mới cộng thêm lượng nhà ở cũ xuống cấp ngày càng nhiều dẫn đến hiện tượng người có nhu cầu nhà ở mới gia tăng mạnh mẽ.

Tỷ lệ tăng trưởng hộ gia đình một người thuộc nhóm cao

Ngoài dân số đông, tỷ lệ tăng trưởng hộ một người tại đô thị lớn của Việt Nam (trong đó có TP HCM), đã gia tăng mạnh mẽ, từ 4,6% năm 1989 vọt lên đến 9,4% trong năm 2016. Dự kiến năm 2019 tăng trưởng hộ một người tại các đô thị lớn của Việt Nam có thể vọt lên 10,1%. Đây cũng là một trong những nguồn cầu nhà ở mới khá lớn cho thị trường bất động sản TP HCM.

90% nhà giá rẻ tại TP HCM được mua để ở

TP HCM là thị trường nhà ở giá rẻ (bình dân) dẫn dắt cả nước với 90% người mua căn hộ hạng C có nhu cầu ở thật, chỉ số này của Sài Gòn cao hơn và tích cực hơn Hà Nội.

Trong biểu đồ về chân dung người mua nhà của TP HCM cũng cho thấy, có trên 40% nhà ở hạng B (trung cấp) tại TP HCM được tiêu thụ bởi đối tượng người mua để ở, tức có nhu cầu ở thật và tỷ lệ này ở phân khúc hạng A (nhà ở cao cấp) đạt khoảng 30%.

Savills nhận định, đà tăng trưởng của thị trường nhà ở Việt Nam được thúc đẩy bởi cơ cấu nhân khẩu học vàng và triển vọng kinh tế khả quan. TP HCM là thị trường nhà ở đặc biệt đang đi vào giai đoạn chuyển mình mạnh mẽ, sánh ngang với những thành phố khác trong khu vực.

Thị trường căn hộ được thúc đẩy bởi nguồn cầu nhà ở mạnh mẽ. Phân khúc cao cấp đang thu hút sự quan tâm của tầng lớp siêu giàu trong nước và khu vực. Ngoài ra tầng lớp trung lưu mới nổi cũng tác động tích cực đến thị trường nhà ở đô thị.

Đơn vị này dự báo thêm, trong bối cảnh nguồn vốn dồi dào, sự gia tăng các chủ đầu tư nước ngoài và các chính sách vĩ mô phù hợp, thị trường nhà ở có triển vọng tăng trưởng đầy lạc quan.

Theo: VnExpress

Tin mới nhất

“SỨC KHỎE VÀ GIA ĐÌNH LÀ QUAN TRỌNG NHẤT”

Đó là lời nhắn nhủ chân thành mà ông Trần Việt Anh – Tổng Giám đốc Công ty SCC đã chia sẻ đến tất cả CBNV trong buổi thiền tập đầu tiên của chương trình “Tâm tịnh trí minh”. Vào lúc 16 giờ 30, ngày 09/05/2019, tại Sàn giao dịch bất động sản SCC đã […]

SCC INSPIRATION – CUỘC THI VIẾT NHÂN DỊP KỶ NIỆM 20 NĂM THÀNH LẬP SCC

Cuộc thi viết “SCC Inspiration” nhân kỷ niệm 20 năm thành lập công ty SCC là cơ hội để CBNV “mở lòng” chia sẻ những khoảnh khắc, những kỷ niệm, những cột mốc đáng nhớ nhất trong suốt thời gian sống & làm việc dưới ngôi nhà chung SCC. 1. Thể loại:  – Bài viết: […]

DIỄN TẬP PHÒNG CHÁY CHỮA CHÁY TẠI KHU ĐÔ THỊ PHODONG VILLAGE (4/2019)

Vào lúc 10h00, ngày 20/04/2019, Ban quản lý Khu Đô thị PhoDong Village (PPM) phối hợp cùng Cảnh sát PCCC và Cứu hộ cứu nạn công an Quận 2 đã tổ chức diễn tập PCCC tại KĐT PhoDong Village. Tham gia diễn tập có các cư dân đang sinh sống tại PhoDong Village và toàn […]

CÔNG BỐ CẦU DÂY VĂNG CẦN GIỜ 5.300 TỶ ĐỒNG, PHƯƠNG ÁN HÌNH TƯỢNG CÂY ĐƯỚC ĐƯỢC LỰA CHỌN

Theo thông tin từ một trong số các doanh nghiệp tham gia thiết kế và triển khai nghiên cứu đầu tư dự án, dự kiến tổng vốn đầu tư của dự án cầu Cần Giờ – Tp.HCM khoảng 5.300 tỉ đồng. Ngày 19/4, Sở Quy hoạch – Kiến trúc Tp.HCM đã công bố kế quả […]

BĐS VẪN LÀ KÊNH ĐẦU TƯ HIỆU QUẢ THEO BÁO CÁO QUÝ I/2019

Trái với những lo ngại về sự kết thúc giai đoạn tăng trưởng của thị trường bất động sản, trong tương lai gần, thị trường sẽ tiếp tục phát triển ổn định và bất động sản vẫn là kênh đầu tư được ưa chuộng. Tín hiệu tích cực từ các con số Vào ngày 12/4/2019, […]

ĐỀ XUẤT XÂY ĐƯỜNG VÀNH ĐAI 4 TP.HCM, ĐẦU TƯ GIAI ĐOẠN 1 HƠN 7.000 TỶ ĐỒNG

Tuyến đường được quy hoạch theo tiêu chuẩn đường cao tốc, quy mô 8 làn xe, rộng 74,5 m. Để đảm bảo hiệu quả đầu tư, dự phân kỳ theo 2 giai đoạn, trong đó giai đoạn 1 có quy mô 4 làn xe, tổng mức đầu tư chưa bao gồm lãi vay là 7.075 […]

TIẾN ĐỘ XÂY DỰNG KHU BIỆT THỰ COMPOUND CAO CẤP SOL VILLAS THÁNG 03/2019

Tiến độ xây dựng Khu biệt thự compound cao cấp sol Villas tháng 03/2019. SCC

CÔNG TY SCC VÀ PLC TỔ CHỨC TIỆC MỪNG SINH NHẬT CHO CBNV

Vào lúc 11 giờ ngày 29/03/2019, tại Sàn giao dịch bất động sản SCC, Công ty SCC và PLC đã tổ chức tiệc chúc mừng sinh nhật cho CBNV có ngày sinh trong quý IV/2018 và quý I/2019. Buổi tiệc sinh nhật được tổ chức trong không khí thân mật, vui vẻ, thể hiện sức […]

TP.HCM CÔNG BỐ 10 DỰ ÁN ĐỦ ĐIỀU KIỆN BÁN HÀNG

Sở Xây dựng TP.HCM đã công bố 10 dự án được phép bán hàng, huy động vốn theo quy định của luật Kinh doanh Bất động sản. Những dự án này đã làm xong móng (chung cư), xong hạ tầng (nhà thấp tầng). Dự án Khu dân cư Cát Lái quận 2 (Khu biệt thự […]

“GIÁ CĂN HỘ VIỆT NAM ĐANG HẤP DẪN NHÀ ĐẦU TƯ”

Các biện pháp hạ nhiệt đã khiến thuế nhà ở tại nhiều quốc gia trở nên cao hơn trong khi mức thuế này tại Việt Nam lại tương đối thấp, hấp dẫn người mua trong và ngoài nước… Giá nhà mới tại khu trung tâm Tp.HCM đang giữ mức trung bình khoảng 5.500 – 6.500 […]