THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN XANH TIẾP TỤC CUNG KHÔNG ĐỦ CẦU TRƯỚC THỀM NĂM MỚI

Với tình hình không khí ô nhiễm tại TP.HCM và Hà Nội đang là vấn đề cấp bách không chỉ ở Việt Nam mà còn ở toàn cầu, xu hướng sản xuất, kinh doanh và đầu tư “xanh” đang nổi lên và nhận được sự ủng hộ của nhiều người như một nỗ lực hướng tới phát triển bền vững, gìn giữ môi trường sống.

Nhìn chung thị trường BĐS sẽ tiếp tục “cung không đủ cầu”

Về khách quan, tình hình thế giới năm 2020 tiếp tục có những diễn biến khó lường, có tác động trực tiếp đến nền kinh tế và thị trường BĐS nước ta, do dộ mở của nền kinh tế lớn và khu vực FDI chiếm tỷ trọng lớn trong nền kinh tế (theo Hiệp Hội Bất Động Sản Thành Phố Hồ Chí Minh HoREA).
Theo nhận định của các chuyên gia BĐS, năm 2020, sự khan hiếm về nguồn cung cộng với việc tăng giá đất sẽ khiến các sản phẩm bất động sản, đặc biệt là phân khúc hạng sang tọa lạc tại vị trí đắc địa dần trở thành hàng hiếm trên thị trường, ngày càng đắt giá hơn. Với quỹ đất hữu hạn và quy định nghiêm ngặt về quy hoạch, hạn chế xây dựng nhà cao tầng, nguồn cung BĐS cao cấp tại khu vực trung tâm rất hạn chế. Trong trường hợp có quỹ đất thì chi phí đất quá cao. Đó là chưa kể đến nguồn cung đất sạch khan hiếm.

Nguồn cung đất sạch khan hiếm, quỹ đất trung tâm cạn kiệt và chi phí đất quá cao khiến thị trường BĐS cung không đủ cầu. (Ảnh tham khảo từ internet)

Tháng 12/2019, UBND TP Hà Nội đề xuất xem xét mức tăng bảng giá đất giai đoạn 2020-2024 bình quân 15% so với giai đoạn 5 năm trước, tăng thu cho ngân sách đối với các loại thuế, phí, tiền thuê đất tương ứng khoảng 3.810 tỷ đồng. Tương tự, TP.HCM cũng muốn ban hành bảng giá các loại đất bằng 41% giá thị trường sẽ được áp dụng trong giai đoạn 2020 – 2024, tăng cấp 3 lần so với ngưỡng cũ. Chính vì số lượng dự án được duyệt sẽ ít nên các doanh nghiệp sẽ thiếu giỏ hàng trầm trọng.

Xu hướng Xanh tiếp tục nhận được sự quan tâm từ thị trường

Theo báo cáo thị trường của CBRE Việt Nam, dự án được chứng nhận xanh tại Việt Nam còn rất khiêm tốn so với sự tăng trưởng thị trường xây dựng, kém xa Singapore, nơi tỉ lệ này đạt tới 37%. Một trong những nguyên nhân khiến số lượng công trình xanh ở mức thấp do chi phí đầu tư cao và những đòi hỏi nghiêm ngặt.

Trong lĩnh vực BĐS, xu hướng “mảng xanh” và “không gian sống xanh” tiếp tục nhận được sự quan tâm của nhà đầu tư cũng như là lựa chọn ưu tiên hàng đầu của khách hàng. Nhiều dự án, sản phẩm hiện có trên thị trường đều gắn mác “xanh” với nhiều chỉ tiêu, chứng chỉ từ đa dạng các nguồn cấp. Mục tiêu chung của các chứng nhận này là giảm tác động của công trình đó lên sức khỏe con người và môi trường tự nhiên thông qua việc sử dụng hiệu quả các loại tài nguyên, cải thiện năng suất của nhân viên và giảm ô nhiễm môi trường. Chính vì vậy việc phát triển “mảng xanh”, triển khai xây dựng một không gian sống thân thiện, gần gũi với thiên nhiên, môi trường cũng là xu hướng tất yếu trong bối cảnh biến đổi khí hậu đang tác động mạnh mẽ đến Việt Nam.

Xây dựng “không gian sống xanh” là xu hướng tất yếu trong bối cảnh biến đổi khí hậu đang tác động mạnh mẽ đến Việt Nam.

Có thể nói, dựa vào tình hình khách quan và nhu cầu cũng như xu hướng của thị trường BĐS, những dự án đáp ứng đầy đủ 3 tiêu chí: đất sạch – không gian xanh – pháp lý minh bạch sẽ có thời cơ tốt nhất để tung hàng trong 2020.

Người thành đạt chú trọng “không gian sống xanh” chất lượng

Khu Đông Sài Gòn vẫn đang được ưu tiên phát triển các dự án BĐS dọc tuyến đường trọng điểm và những nơi có cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh. Cùng với việc quy hoạch Quận 2 và chủ trương xây dựng Khu đô thị mới Thủ Thiêm trở thành trung tâm Tài chính – Thương mại – Dịch vụ cao cấp, đồng thời là trung tâm Văn hóa – Giải trí của thành phố ở tầm khu vực và quốc tế, chính quyền thành phố đang dồn nhiều nguồn lực tài chính phát triển hạ tầng cho khu vực này. Kết hợp với nhu cầu về sở hữu “mảng xanh”, sở hữu “không gian sống xanh”, có thể thấy khu Đông Sài Gòn chính là chiếc bánh lớn thu hút các nhà đầu tư có tầm.

Những năm trở lại đây, tăng trưởng kinh tế tại Việt Nam nhanh và ổn định, kéo theo giới nhà giàu thành đạt ngày một tăng. Họ có gu thẩm mỹ cao, rất khắt khe trong việc chọn lựa không gian sống chất lượng, nơi gia đình vừa có thể sống xanh nhưng không xa rời tiện ích hiện đại. Một dự án đủ không gian xanh, hạ tầng đồng bộ, đa dạng tiện ích và sang trọng mới đáp ứng được nhu cầu giới nhà giàu thành đạt đặt ra. Vì vậy, đô thị vệ tinh lại trở thành một điểm sáng. Nếu như trước đây, nhiều người thích mua nhà ở trung tâm để tiện đi lại thì nay, ngày càng nhiều người trẻ thành đạt chọn cách dịch chuyển ra các đô thị vệ tinh để tìm “không gian sống xanh” chất lượng.

Một dự án đủ không gian xanh, hạ tầng đồng bộ, đa dạng tiện ích và sang trọng mới đáp ứng được nhu cầu giới nhà giàu thành đạt đặt ra.

Người trẻ thành đạt hiện đại không muốn mình bị bỏ lại đằng sau bất kỳ xu hướng nào, hay tách biệt khỏi cuộc sống năng động. Dù yên tĩnh, nhiều khoảng xanh và nằm ngoài thành phố, không gian sống được lòng người trẻ vẫn cần đáp ứng tiện ích về vui chơi, giải trí, thể thao, gặp gỡ, giao lưu bạn bè…

Công ty SCC khẳng định trọng trách của “Nhà phát triển Bất động sản Tiêu biểu Việt Nam 2019”

Trong năm vừa qua, Công ty SCC đã góp phần làm thay đổi diện mạo của khu Đông TP.HCM với hai dự án cao cấp: Khu đô thị PhoDong Village và Khu biệt thự compound cao cấp Sol Villas.

Được triển khai xây dựng trên quy mô lên đến hơn 41ha, nằm ở cửa ngõ Đông Sài Gòn, gần Trung tâm hành chính Quận 2, cách nút giao Mỹ Thủy khoảng 500m, dễ dàng di chuyển đến trung tâm thành phố và các quận lân cận, Khu đô thị PhoDong Village và Khu biệt thự compound cao cấp Sol Villas đã giúp Công ty SCC có ưu thế vượt trội để kiến tạo nên dòng sản phẩm BĐS cao cấp tiêu biểu tại TP.HCM.

Khu đô thị kiểu mẫu PhoDong Village được vinh danh giải thưởng “Dự án xanh tiêu biểu” của năm 2019.

Không chỉ được đánh giá cao ở các tiêu chí về vị trí, thiết kế, tiện ích, tính kết nối, Khu đô thị PhoDong Village còn chinh phục thị trường với nhiều ưu thế xứng tầm tên gọi “Đô thị Xanh kiểu mẫu” như: hệ thống cơ sở hạ tầng cao cấp trải dài rộng suốt 41ha; hệ thống quản lý chuyên nghiệp; tiềm năng gia tăng giá trị trong tương lai; các dịch vụ tiện ích đồng bộ, hướng đến giá trị nhân văn, phát triển cộng đồng; đặc biệt hơn hết là ưu thế về chất lượng xây dựng và tiến độ bàn giao. SCC luôn cam kết thời gian ra sổ hồng cũng như tiến độ bàn giao đúng hạn cho khách hàng.

Mỗi căn biệt thự tại PhoDong Village đều được trang trí với những đường nét vuông vắn, khoáng đạt thể hiện sự thanh thoát, tinh tế và sang trọng, tối ưu bố cục linh động giúp không gian tràn ngập gió trời và ánh sáng tự nhiên. Không gian trong nhà được thiết kế thoáng mở với các khu chức năng: phòng khách, phòng ăn, bếp, phòng ngủ… liên thông với nhau và được trình diễn trong cùng một không gian tổng thể, nhiều cửa sổ, gần gũi với thiên nhiên.

Hơn nữa, hướng đến phát triển khu đô thị xanh kiểu mẫu, nên PhoDong Village ưu tiên sử dụng vật liệu xây dựng thân thiện với môi trường mà vẫn đảm bảo được sự cao cấp, bền vững, đáp ứng sự tiện nghi, thoải mái cho chủ nhân.
Đặc biệt, “trái tim” của PhoDong Village – Khu biệt thự compound cao cấp Sol Villas – không chỉ thỏa mãn thị hiếu thẩm mỹ của những khách hàng khó tính nhất, cũng đồng thời là biểu tượng của sự sang trọng, thể hiện được đẳng cấp và sự tinh tế của chủ sở hữu.

Khu biệt thự compound cao cấp Sol Villas thoả mãn thị hiếu thẩm mỹ của những khách hàng khó tính nhất.

Bước sang năm 2020, công ty SCC tiếp tục phát triển tập trung, giữ vững uy tín về chất lượng công trình và thời gian bàn giao đúng tiến độ, cũng như nỗ lực thể hiện trách nhiệm đối với xã hội, qua đó khẳng định trọng trách của “Nhà phát triển Bất động sản Tiêu biểu Việt Nam 2019”.

SCC.